“我不明白这些,我只知道,香港未来几年经济和楼市都会迎来爆发,房地产是很好的投资项目。”梁江涛淡淡地说。
从今年开始,香港的房价将重新步入上行通道,重现辉煌,直至2015年达到峰,在这个周期里,上涨超过400,比内地涨的都猛,在世界范围内都是一骑绝尘的存在。
如果能趁着现在的低点进入房地产市场,尤其是稀缺性的豪宅,未来绝对能赚得盆满钵满。
可能短短一两年内就能翻倍!
他记得,在后世香港房价的高点,最顶级的豪宅售价每平米超过两百万港元!
“哈哈哈,你就臆想吧,知道我父亲的公司花了几年的时间才从房地产的泥潭里走出来吗?你知不知道这两年我处理了多少资产?漫说你没有钱,就算是有,现在进入香港楼市,绝对亏的体无完肤,香港房地产,根本不是你这种人能玩得起的!少做白日梦了!”
程俊今年卖了两套房产,跟四五年前相对高价买入时相比,再加上资金成本,亏损了超过百分之五十。
这是他不愿回忆的一个投资失败案例,可以说是花钱买的血的教训。
梁江涛一个内地的穷鬼,竟然在这里跟他大言不惭,跟他说投资房产赚钱,简直是笑话。
不知道从哪里道听途说的,然后大放厥词,就是个无知孩童,不知道天高地厚。
梁江涛心中冷笑,这程俊一看就是被房地产给伤害到了,现在一心只想远离,不知道资产都是有周期的。
或许他知道,只是选择性忘记了。
作为常年混迹于经济圈的人,不可能不知道美林时钟、经济周期,但终究是对抗不了人性的弱点。
人性就是趋利避害,想赢怕输。
殊不知,想要真正通过投资获利,就必须别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪。
这是股神巴菲特的一句名言。
在华人社会,演绎得最好的就是林先生。
他是有名的“不赚最后一个铜板”,因此,他是香港乃至华人圈里名列前茅的富豪。
这几年程俊和他爹地因为房地产亏钱,飞也似地逃离,并自我麻痹,说房地产市场以后没希望了,殊不知,这只是自欺欺人。
事实是,他们走了,就开始反弹了,真是黑色幽默般的讽刺。
“程先生,这就不劳你挂牵了,但相比你对我的担心,我更加担心你父亲的金地国际,电影行业可不是那么好玩的,小心比房地产市场更加吃人不吐骨头。”梁江涛善意地提醒。
更可笑的是,他们竟然转型到电影市场。
这一行才是真正的日薄西山,而且,风险很高。
毕竟,房地产再亏,也还有一个房子在那里。
而电影,真金白银投进去,如果不被市场认可,可就是一文不名啊,连底裤都没有。
“哈哈哈,梁先生,你真是爱瞎操心,你一个人工1000多港币的人,操我的心?idiot!我爹地纵横香港商界几十年,我更是哈佛商学院毕业,在华尔街工作了十年。我们需要你指点?”
“香港过去几十年,工业电影确实是取得了辉煌,最鼎盛时期,是亚洲之巅,世界范围内也是仅次于美国好莱坞的电影工厂。当然,现在是有些比不上巅峰时期,但这是战略性调整。文化产业,未来绝对是发展的方向!为什么?我教你。因为人们富裕了,有钱了,就要从物质享受转向精神享受!未来,文娱和电影领域一定能迎来新的辉煌,这是大势所趋!懂不懂?”程俊侃侃而谈,被梁江涛气笑了。
不过一顿疯狂输出后,感觉气顺了很多。
自己也真是的,好歹也是一个绅士,父亲当年更是差点当上“太平绅士”,干什么跟这个什么都不懂的小孩子置气?
梁江涛有些无语,他的这个思维方式是不错,未来文化产业绝对非常兴旺。
但是,却不是香港,而是内地。
香港市场完全被内地市场给“吞噬”了。
文化行业,是赢者通吃。
和过去几十年香港一直吃内地的红利不同,由于市场狭小,香港市场已经走了下坡路。
更要命的是,内地市场已经开始崛起。
从冯刚刚的贺岁片开始,票房连年刷新记录,即将进入大牛市,成为东亚乃至亚洲的娱乐业的中心。
毕竟,十几亿人口的大市场太厉害了。
于是,香港的明星艺人导演也纷纷北上“捞金”。
香港引以为傲的资源被内地不动声色挖走,结局,自然是凋零。
京城,彻底取代了香港。
程俊家在这个时候进入香港电影市场,除非及时转向内地,否则就是49投“g军”。
听程俊的意思,对香港还很自信,还看不上内地,这样一来,绝对扑街!亏得体无完肤。
金地国际,梁江涛在后世根本没听说过,结局是显而易见的。
“程先生,你也不要太自信,你家的金地国际现在实力很有限,只是跟在那些文化巨头后面喝点汤而已,能不能在香港出头还是未知数,梁先生劝你你几句,你好好听一听。”诗儿道。
她对梁江涛是无条件支持。
金地国际真的不是什么大公司,否则,她也不会对程俊如此不假辞色。
看着心爱的女人拉偏架,程俊心中有气,但却无可奈何。
梁江涛却根本不为所动,反正亏钱倒闭的是你,既然不想听逆耳忠言,那自己何必非要提耳灌输?
“梁先生,你怎么不说话了?你想买哪里的房子,不妨说来听听?”程俊继续用戏谑的声音说道,他咄咄逼人,誓要揭穿梁江涛吹牛的假面目。
“浅水湾或太平山吧。”梁江涛淡淡地说。
程俊噗嗤一声笑了出来,像看傻子一样看着梁江涛。
“梁先生,来这里都是绅士,说吹牛的大话就没意思了。”
这两个地方是香港顶级的富人区,即便现在香港房地产处于低点,但一平米的价格也得几十万,哪里是一般人敢想的?
可梁江涛丝毫没有吹牛,他已经去过浅水湾了。
林先生家的别墅就在那里。
那个地方,确实是个好地方,浅水湾依山傍水,山形如卧龙,海湾如新月,黄沙细腻,冬暖夏凉,离著名的海洋公园也不远,加上山上森林密布,富含负氧离子,是难得的好地方。
梁江涛当时就动了心思,想着买套房产,以后让林爷爷和爷爷过来住一住,跟老友们会会面。
当然,太平山顶也是个好地方,也可以考虑。
反正企鹅和京北有自己不少股份,这些都是合法收入。
平时自己根本没有花钱的地方,尽尽孝心总可以吧。
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