房子开始打地基后，周荣就让许瀚华打着“福地福人居，福人居福地”的口号，在香江、鹏城和羊城的报纸、广播、电视台打广告，并定于6月26日开盘。
房屋面积从80平到130平，两房、三房、四房都有，能满足不同人群的需求，房价为880元\/平到1888元\/平不等，主要看楼层和户型。
工业园的厂房，可租可售，租的话，28元\/平方米；购买价为168元\/平方米。
住宅及工厂，当天支付定金的，可享98折优惠；支付全款的，能打9折。
商业综合体的住宅部分，周荣建议卖了，商铺只租不卖，留着以后升值。
在周荣的建议下，许瀚华找人搭建了一个临时售楼中心，在里面安装了几部电话，并从香江定做了精美的项目沙盘和户型沙盘，还聘请了一批专业的售楼小姐。
因铺天盖地的广告，又有风水的噱头，开盘那天，整个现场非常火爆。
中英两国的谈判已经结束了，香江将在97年回归，鹏城作为经济特区，又紧邻香江，很多香江人看好它的发展前景，都来买房置业，有的是买给国内的亲戚居住，有的是用来投资。
这几年在鹏城、羊城做生意的人，几乎都发了，他们也想沾个好彩头，纷纷跑来买房。
开盘的第一天，房子售出大半，厂房全部售空。
郭德霖为感谢许瀚华帮他赚了不少钱，引荐了几个老板来买厂房。
唐钊山也带了些朋友过来捧场，他自己还预定了商业综合体的酒店经营场地，并买了两栋厂房，一栋宿舍楼，打算把香江的服装加工业务，迁到内地，以节省成本，顺便还周荣的人情。
当初要不是周荣的提点，他们家不可能在股市大赚一笔。
没有周荣的帮忙，唐兴在江城的项目没办法顺利开展，投入的钱极有可能打水漂。
他也想通过这种方式，加深与周荣的关系，以便自家的产业，在内地能受到更多的照拂
买房的人，一部分人只交了定金，要是尾款顺利结清，周荣他们能回款2亿多。
等晚上财务来报账，许瀚华高兴不已，说这个月所有人的工资翻倍。
方骏和洪广信没想到私人老板这么随性，工资说涨就涨，都不用开会商讨的。
不过两人很开心，多发的钱，他们可以寄给家里。
当初从国家单位，跳到私人企业，父母很不理解，狠狠训了他们一顿，这几个月往家里寄了几百块钱，大家的批评指责才少了些。
要是再往家里多寄点钱，父母一定会觉得他们的选择没有错
支付定金的人里，有七成付了尾款，剩余的，冷静了几天，觉得房价太贵，不划算，盘算着等以后跌了再买，能省不少钱呢。
所有要退定金的，周荣都让财务爽快的退了，没有任何为难。
周荣他们项目的口碑因此不错，有人打听房子情况时，大家都愿意帮着说好话。
那些买了房子的香江人，希望房价尽快涨起来，自发的宣传房子风水有多好，价格有多实惠。
经过大家的炒作，不到一个月，房价每平米就上涨了300多块，一些好的楼层和户型，价格甚至翻倍。
但这些好房子，早就被人买走了，有人来找售楼中心帮忙，变更了购房合同后，转手就赚了十几万。
对于这样的事，周荣和许瀚华没有制止，大家炒的越热，他们剩下的房子就越好卖
几个项目能进展的这么顺利，江嘉信帮了大忙，许瀚华为了感谢他，和周荣商量，等房子建成，送他一套。
许瀚华知道政府官员要保持廉洁作风，表示房子不会写江嘉信的名字，先挂在公司名下，等时机成熟后，再过户给他。
周荣没同意，担心这么操作，让江嘉信尝到了“甜头”，激发了他的私欲，会一发不可收拾。
夜路走多了，总会遇到鬼，周荣可不想家里出个贪官，且别人都住在单位分的房子里，江嘉信却住在外面的小区，定会有人去查房子的事，到时就好心办坏事了。
江嘉信目前干劲十足，很得领导赏识，只要保持这个势头，定能成就一番大事，就不要去“腐蚀”这颗公正廉明的心了
周荣告诉许瀚华，真想回报江嘉信，就在鹏城多开发点好项目，多少能算他一点政绩，有利于升职。
许瀚华爽快答应，说他以后的投资重点，就放在鹏城了。
到了8月份，除了商铺以外，还有周荣和许瀚华自留的几套好户型，房子全部售空，共计回款28亿多。
许瀚华让财务核算了一下，因地价、原材料和人工便宜，他们的利润有50左右。
一下子就挣了将近6000万，许瀚华开心的请所有职工去酒店吃饭。
等住宅小区和工业园的项目交付，沈善瑞、方骏、洪广信三人各能获得2万元的奖金。
一想到自己快要成为“万元户”了，三人就激动不已，吃饭时不停给周荣和许瀚华敬酒。
周荣以汽水代酒，与他们喝了几杯，交代三人，奖金拿到手后，都存起来，以后遇到合适的房子，赶紧入手一套。
如果是自家公司开发的楼盘，可以给他们打八折。
沈善瑞：“现在都是单位分房，只有一些做生意的小老板才买房，他们的需求量是有限的，房价估计过一段时间会降，我们以后再做新项目，建议以办公楼和厂房为主。”
方骏、洪广信认同这个观点。
方骏说：“一套房子十来万，一个农民，一年的收入都未必有100块钱，全家人攒上几辈子都买不起房，房子要是没人要，价格肯定会降下来。”
周荣笑道：“我们不要以自己的角度和认知去看待市场，现在下海经商的人越来越多，以后百万富翁、万千富翁比比皆是。
农民在农村挣不到钱，也会进城谋出路，有些手艺人或脑子活泛的，同样会发财，他们到了城里，总得有地方住吧，房子不会降价，只会越来越紧俏。
趁着现在房价还不贵，你们赶紧下手，要是不信我的，也没事，不强人所难。”
沈善瑞想了想，说：“我信大姨，等我再做几个项目，多攒点钱，就买一套房子，万一房价跌了，自己住也没关系，要是涨了，我就赚大发了。”
方骏、洪广信琢磨了一下，觉得有道理，他们在私人企业上班，没有分房指标，以后要娶媳妇，没房子可不行，得赶紧攒老婆本
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