但是站在公司的角度看,这一步棋无疑是错误的。
江城原本不想解释,但是考虑到以后,许许多多的事还要柳月去做,他还是打算说清楚。
他站了起来,去到沙发上坐了下来。
同时招呼柳月也坐过去。
“柳月,你对现在房地产行业怎么看?”
听到江城问的是这个。
柳月一时间也不知道怎么开口。
看到她支支吾吾的样子,江城笑了:“说吧,没事!”
“那江总,我就按照我的想法说了?”
“嗯!”
“我感觉叶氏集团抵押过来的这几个房地产公司都不太靠谱,虽然占地面积还行,但是地理位置比较差,而且周围也没有形成经济圈,在未来几年效益肯定是跟不上的,还有那几个养殖产业,养殖业一直是风险比较高的行业,投入跟回报不成正比,如果贸然入手的话,很可能还会继续亏损!”
柳月继续说道:“而且最近全国的房地产都不景气,许多大型的公司负债率都比较高,我们想要从房地产上面破出一条路很难,甚至我觉得,房地产泡沫会碎掉,而且很快!”
柳月又列举了好几个数据,从居民收入,到现在人的婚姻观,价值观。
房子的占比越来越轻,如此高昂的房价,如果继续走高的话,那么未来的年轻人,根本就不会打算买房。
江城拍了拍手。
“你分析的没错,我也是这么想的!”
柳月愣了。
“那么……江总,你为什么还要这几个公司呢?”
以江家目前的实力,大概率还不上钱了,而且说不定他们早就计划好了,把这几个产业给割掉。
“柳月,我记得你是在岛国大学毕业的对吧?”
柳月点了点头:“是的,江总。”
“那么上个世纪90年代,岛国房地产经济泡沫破碎,对于这一点你有印象吗?”
“有的,虽然我没有亲身经历过,但是大学里的老师都会去讲,因为房地产泡沫破碎,这个岛国的经济开始走向低迷,全国大范围失业,企业不断裁人,许多人上一秒还是白领,下一秒就变成了失业者,可是还有高额的房贷还没有还完,有些人承受不住跳楼自杀,一些女人因为丈夫失业,纷纷流落风尘……”
柳月讲了很多,江城也听得津津有味。
“看来你了解的还蛮仔细的,你还记得岛国房地产破灭破碎以后,什么行业兴起的吗?”
“嗯?”
柳月瞳孔一震,似乎想到了什么。
“江总,你的意思是说?国内也会这样吗?”
江城微微笑了一下。
“我不是百分百确定,但是,有句话说的好,以史为镜,可以知兴替,提前做好准备,还是有必要的。”
“据我所知,岛国房地产经济衰退以后,许多的人消费一下子变得拮据起来,所以,二手市场最开始活跃,紧接着,一些低成本的娱乐,开始席卷全国,比如说动漫,电影游戏,许许多多的年轻人会沉迷在低级的娱乐享受之中,因为这不花钱,或者说花最少的钱。”
“现在许许多多的年轻人开始躺平,他们已经看不到生活的希望,只会用娱乐去麻痹自己,这种人,基数很大,也是未来产业的方向,我看中的并不是房地产或者养殖业,我看中的是他们的地!”
“我会建造一座座超级工厂,生产最廉价的产品,然后建造小一点的影视城,我们不追求大电影大制作,搞那些小成本的就行了,那些几分钟,或者是几分钟二十几分钟的,同时我们还可以外租,与想要拍戏的那些年轻演员合作,入股他们,成立影视公司!”
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