天籁小说网 > 言情小说 > 重生曼哈顿1978 > 第二百六十八章 投资与合作
    纽约,皇后区。

    老马尔金站在门口,送走了马里奥·普佐和弗朗西斯·科波拉~

    身边,瑟娜挽住他手臂道:“为什么不留他们晚上一起吃晚餐呢?”

    老马尔金摇摇头道:“波丽打来电话,大卫想今晚见一下家族里的人,聊一些事情。”

    瑟娜皱起了眉头,拉着丈夫回到了客厅里坐下:“他。。你们。。”

    老马尔金摇头摆手道:“我不知道那小子又要干什么,不过。。应该是跟卢迪带去的那个口信有关。”

    瑟娜若有所思的点点头。

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    时间飞逝,夕阳在晚霞中慢慢西下。

    晚餐时间后,外面又开始下起了绵密的细雨。

    老马尔金家,一楼的客厅里此时已经坐满了人。

    西德里奇家族的核心成员来了八位。

    再加上阿尔托、劳伦斯、安迪、乔治。。。

    和老马尔金、卢迪、波丽、瑟娜、曼琪,以及。。一群可爱的孩子们。

    这么多人里面,只有乔治是在晚餐前被卢迪特喊过来的。

    至于原因嘛。。

    老马尔金向波丽了解她今天的所有经历,认真的考虑了一下,觉得今晚有乔治小子随时在场的话,应该对大卫想要说的事情,会有所帮助。

    ---

    三楼,波丽的卧室里。

    大卫在熟睡中被人轻轻的唤醒。

    他睁开眼睛,波丽正坐在床边微笑的看着他。

    “我睡多久了?”

    “四个多小时~!”

    “人都来齐了吗?”

    “嗯。。都在楼下了~”

    “好~给我几分钟~”大卫揉着有些干涩的眼睛,做起来,来回活动着脖子。。

    有些。。僵硬啊~

    波丽站起来,给他拿来一杯水:“不着急,肚子饿了吧?你先下楼吃一点东西吧~”

    “ok~不过我还是想先洗洗头,清醒一下~”

    “洗头,还是洗个澡吧~”

    大卫用手揉搓着脖子,想了想:“算了,太麻烦了!”

    ---

    十几分钟后,大卫坐在了一楼的餐桌边,一边吃晚餐,一边听着老马尔金的计划:房地产开发与。。用装修的形式洗钱的计划。。

    大卫听完,嘴里满是食物,诧异的看着老马尔金,想了想,把嘴里的食物吞下去:“你们有多少见不得光的钱啊?~还用的到这些法子?”

    老马尔金耸耸肩:“肯定比现在银行账户里面多~”

    大卫拿着果汁杯子,有些发愣。。

    “这些钱都是哪儿来的。。?”

    “地下赌场~走私~保护费等等~”

    卢迪坐在一边笑着接道:“我也知道一些渠道,可以把它们变干净,可是他们要的费用太高了!”

    “他们要多少?”

    “35%!”

    “额。。”大卫听到这个比例,有些无语的点点头。。

    100万黑钱拿出去,65万干净钱拿回来。。

    不是一般的黑啊!

    “安迪呢?你们问过他有什么好办法了吗?”

    “当然,华尔街上应该有人专门做这些生意,安迪说他没有这方面的人脉渠道,所以。。”

    “那。。我帮你们问问?”

    “好~”

    大卫抹了抹嘴巴,看了一眼等待着的众人,站起身:“我们开始吧~!”

    “ok~”

    老马尔金和卢迪点头,与大卫一起来到了客厅,来到了几个特意留出来的空位置坐下。

    大卫看到乔治和劳伦斯、阿尔托,向他们点点头,接着环视了一圈众人,有几个熟面孔,还有两位第一次见面。。

    大卫向波丽示意了一下,要来了纸和笔,开口道。

    “抱歉,让大家久等了~”

    “今天,临时叫大家来,是因为投资的事情,也是因为大家手中房产开发的计划,我有一些消息带给大家~”

    “我们先来说一下投资的事情吧。”

    “不知道老马尔金对大家说了投资的计划,大家有没有不懂的地方,现在可以问出来,我可以为大家解答一下~”

    众人互相看了看,没人举手提问。。

    大卫看有些冷场,笑着摇头道:“那我就来简单的重新说一下这个投资计划吧~”

    “我们会。。。”

    十几分钟后。

    大卫讲了投资黄金、石油、白银的计划,众人在他的讲述下,明白了这个投资,其本质与投机。。没什么差别~

    有人举手道:“风险呢?我们的钱投进去,风险怎么控制?会赔光吗?”

    大卫点头:“任何投资都有风险~这次的投资计划,本身就是我根据分析,得出的一次具有一定风险的投机计划!”

    “我知道大家都对这么方面了解不多。”

    “所以为了降低风险,我才会购买黄金现货与石油现货。”

    “它们都是咱们可以看到的实物商品,并不是会让你破产的期货合约~”

    有人接着举手道:“那。。我们把全部的钱都投进去,能够获得多少收益呢?”

    大卫笑着摇头道:“在我看来,这是两个问题。”

    “我先回答收益的问题吧。”

    “按照我的估算,这次投资收益最少会翻上一倍,时间大约是。。18个月左右。”

    “翻倍?”

    “一年半的时间,10万变成20万?”

    “这。。好像也没有多少吸引力啊~”

    “嘿~你傻子吗?大卫说的这个投资赚的可是干净钱!”

    “额。。没错,可是这些钱。。要交税的吧?”

    众人开始你一言我一语的乱说起来,大卫有些无奈的对老马尔金摊摊手。

    “咳~安静!你们不是来这里争论的!如果大家有人问题,等大卫讲完了再问!”

    大卫站起来,让大家保持安静道:“我来说一下刚才的另一个问题。”

    “有人说了,要把全部的钱,都投入到这次投资里面,这一点,我并不赞同。”

    “大家都知道,想要自己手里的钱不贬值,把它们存在银行里是一个最稳妥的选择。”

    “我的这次投资计划,就是根据分析得出了银行会提高利率,吸收更多存款,来抑制通货膨胀。”

    “银行利率上升,咱们的钱就能够拿到更多的利息,保证了大家能得到稳定的收益。”

    “经济、政策大方面的分析,我在这里就不细讲了,如果要说完这些,恐怕三天都说不完,解释不清。。”

    “所以,我给大家做了一个投资规划,把这次投资与房地产开发的生意,结合到了一起,让大家手里的财富,能以一个比较稳健的投资方式,实现快速的财富翻倍!”

    “这个计划,会把大家手中的钱分为五个部分:储蓄、股票期货、保险、收藏艺术品,以及利用手中的资金进行房地产开发!”

    “它们的分配比例,需要大家根据自身的实际情况来决定,是激进一些或者保守一些!”

    “储蓄与保险,在这里我就不跟大家多说了,风险最低,收益也是最低的,大家应该都了解它们。!”

    “先来说下买股票、基金。”

    “大家可以去找一些相识的交易员,让他帮你购买你看好的某个股票。”

    “或者去购买一些收益增长非常稳定的基金,让他们来帮助你把钱从股票市场赚回来。”

    “这两点的区别,我相信大家都有所了解~”

    “而你们不了解的是,不管是股票交易员还是基金经理,都不会告诉你股票市场上的风险与收益!”

    “这一点,是与我做的这个投资计划,相类似的!”

    “如果,有哪位先生拍着桌子对你发誓,把钱放在他那里,一定可以让你的钱实现翻倍!”

    “那。。你们就可要当心了!”

    “那个人不是骗子,就是一个疯子!”

    “哈哈哈~”众人很捧场的笑了起来。

    大卫继续微笑道:“玩投资想赢的话,大部分的时候是看准备、数据、分析、判断,小部分是看。。运气!”

    “我的运气一向很好~这一点,我相信大家也有所耳闻了!”

    “哈哈~幸运小子嘛~知道!”

    “呵呵~大家知道就好~”

    “那么。。我来接着说~剩下的两个!”

    “收藏艺术品!”

    “我不知道大家对这个。。有人懂行吗?”

    老马尔金看了一圈家族里的兄弟们,很确定的摇头道:“你继续~他们没有一个懂的!”

    “额。。好吧~”

    “其实说起来也很简单~现在的艺术品市场,还没有来到价值爆发增长的时期,许多人还没有意识到它们。。会在未来卖出什么样的价格~”

    “这些预测未来的话,我今天就不在这里说了~”

    “如果大家选择保守型投资的话,可以去一些有信誉的大型画廊,挑一些看的顺眼的抽象派画作,买回来作为收藏品~”

    “相信我,它们一定会给你们带来惊喜的~!”

    “抽象派~那是。。什么?”

    “不知道~”

    大卫笑着摆摆手:“我另外说一下,这些画作收藏品的另一个价值吧~”

    “老马尔金刚才和我说了你们手中都有一些。。钱,不太适合拿出来做投资~~”

    “那么。。大家可以利用一下这些艺术品收藏、交易,让这些钱。。变干净!”

    大卫抬手止住了众人要说的话,接着道:“具体如何操作,费用多少等等的问题,我可以帮忙打听一下~”

    “今天,我说这些只是想告诉大家一下,芝加哥帮派大佬阿尔·卡朋,那么牛x的人物,都被irs给抓进了监狱,判了11年,我可不想大家也被这些鬣狗盯上~”

    “如果irs(联邦税务局)认定你逃税,你连保持沉默的权利都没有。。”

    “irs不仅可以抓你,还有自己的法庭、监狱,不需要申请或者公开审判,便可直接冻结银行账户与财产。。”

    “所以,从某种意义上来说,没有人可以完全的绕开税收!”

    “大家手里这些年积攒下来的财富,没人想被洗钱的人拿去三分之一,更不会想被irs盯上!”

    “我们今天不把这些隐患问题考虑进去,今后难免会被有心人利用到!”

    “我收到了一个消息,已经有人盯上了大家手中,在特许经营区域的房屋产权!”

    “我猜测,应该是一些眼馋的房地产开发商人们,看到了你们手中的这些产权,想要从中分一些。。”

    “what ?是哪个该死的混蛋?”

    “你说的都是谁?你。。有听说名字吗?”

    “fxxx!”

    “是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗?”

    “额。。”大卫再次看向了老马尔金。。

    老马尔金拍着额头,站起来道:“都他xx的闭嘴!谁要是再多话,就滚出去!”

    “fxxx!”

    “大卫,你接着说!”

    “好~”

    大卫见众人都脸色不善的闭嘴了,有些哭笑不得的继续道:“大家先别着急~只要我们能够把自身存在的一些隐患,提前处理干净,就不怕这些人来找麻烦~”

    “毕竟,没有人真的愿意招惹西德里奇家族!”

    “这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的!”

    “如果他们想把这些房产顺利的开发完成,没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的!”

    “哈哈哈~对~大卫小子,还是你说得明白!”

    老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼,示意大卫继续。

    “呵呵~我要说的房地产开发,就是因为我得到的这个消息,才有的想法!”

    “开发这些大楼的具体过程,需要做哪些细节工作,我不是很懂,大家。。也应该不是很明白。”

    “不过,我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目!”

    “首先是借贷!”

    “我刚才说过了,随着利率的不断提高,所有银行会根据实际情况,收回部分贷款,并减少放出的贷款量!”

    “如果,我们没有合适的人脉,来帮助我们拿到大额贷款的话,那这个房地产开发项目,只能是纸上谈兵了~”

    “还有就是时间成本、销售成本,以及最终的收益!”

    “盖起一栋大楼,就算是它只有十几层,建筑工期也最少需要一年半以上!”

    “更不要说,大家可能并不想只盖十几层。。那么少~”

    “那。。它的时间成本,就会随着工期延长而不断的大量增加!”

    “这笔开销里面,工人、机械、贷款、利息等等,都需要不断的进行资金投入!”

    “而最终的收益,也会受到各种原因的影响,达不到大家的理想效果。”

    “我相信,大家也不想把钱投进去二、三年的时间,解决了一大堆的麻烦事儿,结果赚回来的钱,还不如存在银行里面增长的多。。”

    西德里奇家族的众人都点点头。

    “再有,我刚才说的销售成本。”

    “之前我说了,等到咱们的大楼建好、销售时,银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”

    “所以,销售的时间方面,也要加上时间的成本在内。”

    “另外,大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后,要交多少税?”

    众人摇头~

    “呵呵~那可是你们最不想听到的一个数字~”

    “我有一个想法,可以帮助大家来让这个税率降到最低!”

    “今天,我与一位先生,口头上达成了一个合作意向~”

    “他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决~”

    “他还会拿出一笔投资,来参与到房地产开发项目里面~”

    大卫顿了一下,看了一眼波丽,接着道:“我的想法就是,西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款,派出一个代表,与合作者去谈判~”

    “当然,这里面如果有什么无法解决的问题,我可以帮助大家去和这些先生谈一下!”

    “而这位代表,我想。。阿尔托是一个合适的人选!”

    大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。

    没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天,黑了一些,瘦了一些,看起来更加精神了。。

    老马尔金皱着眉头看向了女儿波丽,她可没说今天大卫和谁达成了关于房地产开发方面的口头协定。。

    大卫笑着看向了安迪:“请你和乔治帮大家设计一个表格,统计一下大家对于投资风险接受程度的数据评估。”

    “大家别担心~这个评估,只是想确定一下大家对于风险的接受程度,并不涉及任何的其他内容。”

    “ok~”安迪和乔治拿出纸、笔,开始研究着评估问题的细节。

    大卫走到老马尔金身边,弯腰在他耳边说了几句。

    老马尔金眉头的疙瘩,慢慢解开。。

    诺顿家族,谢默思·诺顿!

    波丽曾经说过,这个家族是摩根家族的联姻家族。

    如果让他参与到房地产开发上面来。。确实能解决掉一些棘手的问题,不用西德里奇家族再去做打手了。。

    可是。。这个合作条件方面。。是不是会不好谈?

    大卫猜到了他的想法,直起身道:“条件可以慢慢谈~我们现在先要决定是否选择与他合作!”

    老马尔金看了一眼波丽,和西德里奇家族的这些兄弟们,缓缓点头道。

    “合作!具体的细节,我。。会尽快告诉你的!”

    “好~”

    大卫点头,目光看向了劳伦斯,对他招手道。

    “伙计~你今天的表现有些不太对劲,有什么事要对我说吗?”

    劳伦斯看了一圈众人,拉上了卢迪,与大卫一起走到了厨房,低声道:“科恩他们在迈阿密,与鲍格·贝鲁见面后,有了一个行动计划~”

    “科恩?他们还在迈阿密吗?是出什么危险事情了吗?”大卫有些不太明白的追问道。

    劳伦斯微微摇头:“他只说今晚要开始行动,具体的计划,只能对你说~”

    “那。。现在你有他的联系方式吗?”

    “有一个号码。。可是刚才我试过了,没人接电话。”

    “好吧~”

    大卫摸了鼻子,低头想了一会儿,摇摇头。

    “那你一会儿开始,隔几分钟就打一次试试~最好能够联系到科恩,知道他那边的情况,我才能想办法帮他!”

    “好~”

    劳伦斯点头,看了一眼卢迪,走出厨房去找电话了。

    ---

    皇后区的南端。

    距离山姆·罗杰斯的家不远处,一间看起来很不错的餐厅里。

    奥迪斯·帕克先生,正与罗杰斯夫妇喝着红酒,听着飘来的悠扬音乐,聊着天。

    “山姆,你觉得今天大卫说的那个计划,它。。怎么样?”

    山姆手上的动作开始放缓,放下餐具,拿起酒杯与帕克先生碰了一下,想了想道。

    “如果。。我把这个计划交给高盛的话。。我可能就会成为新晋合伙人了!”

    “哦??”

    “那大卫他。。今天可只是在摩根史丹利拿到了一个顾问的。。头衔啊!”

    山姆重新拿起餐具,摇摇头:“大卫老板给我的新工作我很满意,至于他能够在这个计划里面得到什么,他不说,我也不会问!”

    帕克先生眯着眼睛,满意的点头道:“看来。。你能够被选中,就足以证明了你很优秀!”

    “哈哈,谢谢~”

    “不过,你找到了自己的定位吗?有。。什么想法吗?”

    山姆有些诧异的看向帕克先生:“只要大卫能够一直成功下去,与其让我自己找到定位,还不如直接按照他的安排来。。工作~”

    帕克先生更加满意的点点头。

    他拿起餐巾,轻轻擦了一下嘴角:“山姆,这次的投资,我也会参与。”

    “你。。想过也投一笔钱进去吗?”

    山姆看了一眼妻子,苦笑的摇头道:“我没钱可以投资~”

    “我有,我可以借给你!”

    “额。。为什么?我们才第一天认识。。吧?”

    帕克先生耸耸肩:“我都说过了~钱的多少,对于我来说,并不重要~重要的是我能够享受到大卫成功的全部过程~”

    山姆无语的看着他。。用脚轻轻碰了一下妻子,眼神示意她别在意。。

    帕克先生的注意力,明显不在他们夫妻身上,继续道:“应该没有人能够用钱来打动我了,山姆。”

    “我希望你也能够是这样~”

    “所以,你就想要借给我钱,跟着大卫一起做这次投资?”

    “哈哈~没错!”

    “额。。我能回家考虑一下吗?”

    “当然~这是你的自由!但是,我希望能够尽快听到你传来的好消息!”

    “没问题,我们明天史丹利见面的时候,我会给您答案的!”

    “哈哈~ok!来,为了我们友谊,干杯!”

    “干杯~”
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