郑彦就像是一个长辈一样，认真聆听了一下林风的话，然后点了点头：
“这件事情我大概了解了，其实少杰的意思，也是我们官方的意思。”
“想必林先生你也知道，青山镇现在正在大力发展旅游，你的那块地皮我们想要做的用途，我也不瞒着你。”
“我们想要把那块地皮，做成一个青山镇外围的旅游商业区。”
“所以这才想跟你商量商量，看看能不能把地皮出给我们。”
郑彦一上来就非常的坦诚。
林风能够看得到郑彦也是真心想要和自己谈合作的。
所以，林风对待郑彦的态度也和刚才倨傲的魏少杰截然不同。
“其实在注意到青山镇的一些新闻的时候，我也准备把这块地皮往商业区的形式发展。”
“正是因为我有这样的计划，所以我觉得如果把地皮就这样卖出去，实在是亏本。”
“我是一个投资者，如果只是追求这种短期的利益的话，既没有挑战也没有大利润收入。”
郑彦认真的听着林风的话，时不时的点点头。
再听到林风也打算做商业区的时候，郑彦的眼睛一亮。
一旁的魏少杰也抬起头听着林风的话。
“既然林先生也打算做这样的形式，那么实际上和我们旅游办事处这边的计划也都是吻合的。”
“既然这样，我们何不互相合作，实现双赢的模式呢？”
“当青山镇的旅游发展起来之后，林先生你的地皮上的商业区也会挣得更多，对于我们官方来说，你挣的多我们的税收也多。”
“我们再把税收投入到发展旅游当中，这岂不是形成了一个良性的循环吗？”
郑彦面带笑意的说着。
林风能够感受得到，在和郑彦交流的时候，交流的感觉会更舒服一些。
因为郑彦并没有太强的目的性，不像魏少杰那样，一定要追求把地皮买到官方的手里头。
对于郑彦来说，只要那块地皮是能够和旅游计划有关联就可以。
林风点了点头：“这样的良性循环，确实对我们双方来说都是有益的，我也正打算这么做。”
郑彦还没开口，一旁的魏少杰脸上没有笑意的插嘴说的：
“这个地皮如果交给我们的话，在相关的商业区的开发规划上会更加的专业。”
“不如林先生考虑一下入股的形式，开发本来也是一件麻烦的事情，交给我们来做的话，也能给你节省下更多的时间和精力。”
林风淡淡一笑，认真的看了魏少杰一眼：“魏先生怎么就如此笃定，我不会做出一个好的规划呢？”
“且不说这块地皮，现在的开发权就在我的手里头，魏先生似乎非常的武断，总喜欢下定义呢？”
魏少杰显然还想开口辩驳两句。
然而郑彦转过头，面带笑容的看了一眼魏少杰。
魏少杰想了想，闭上了嘴，没有再开口说话。
其实现实当中在领导队伍当中，大多数都是魏少杰这样的人。
他们有着很强的控制欲。
而且非常喜欢让身边的人，都按照自己的想法去做事。
也非常在意尊严和面子。
如果有人拂了面子，那么即便这人有多么出色和优秀的想法。
像魏少杰这样的人，都是要反驳两句的。
这种强烈的控制欲源于他们当了多年上位者的经历。
反而是像郑彦这样儒雅，而且善于倾听的上位者不多。
像郑彦这样的人，虽然有时候也会使用一些手段和策略。
但他们有自己的原则，更多的是一种谦和。
而且郑彦所思考的位置是远要高于魏少杰的。
林风自然也是把魏少杰和郑彦两人之间的交流，看在了眼底。
不过林风只是看破不说破。
郑彦转过身来，面带笑意的看着林风问道：“听小风的意思是，你似乎已经有了相关的开发规划的方案了吗？”
“我一看你就像是一个做好了万全的准备，才开始动手的人。”
郑彦的声音带着一丝笑意，让人心生好感。
虽然魏少杰之前也是把林风放在同等的位置上，进行交流沟通的。
但是魏少杰的平等，只是最表面的流于形式的平等而已。
最多就是刚开始交流的时候，说话客气一点。
对于大多数的这样的领导来说，已经是非常难得的了。
然而郑彦一来，高下立见。
郑彦是真的很欣赏林风这个人。
也是真的在心里头，把郑彦当成一个和自己处于同等位置的谈判人。
郑彦刚才非常敏锐的，从林风和魏少杰的对话当中，找到了信息。
林风这两天让田小武他们加班加点的把策划案弄出来，就是为了在这一刻有底气的和官方的人谈判。
只见林风轻轻点了点头，当着这几个人的面，就从抽屉里头掏出了，早就已经准备好的青山镇地皮的开发规划书。
“当初买下这块地皮，我就有把它打造成商业区的打算。”
“所以从一开始，我就让我的团队做了一些这方面的规划和开发。”
“这其中自然也有考虑过，如果是开展旅游之后，这块地皮该怎么应用。”
林风面带笑意的，把规划书放在自己面前的办公桌上。
从看到那个规划开发书的时候，郑彦的眼神当中就流露出了感兴趣。
“可以大概的给我们讲一下，你的开发和规划的方案吗？”
毕竟是当了多年的领导人。
此时，郑彦的话语当中，流露出了淡淡的命令的语气。
郑彦也很快反应了过来，又补充了一句说道：“虽然现在我们没有办法购买下地皮，但是我们想要让商业区尽快建成的心是一样的，所以我们想了解一下。”
“如果可以的话，我们想要投资。”
对于郑彦来说不管最后要以什么样的形式。
这块地皮最好是和自己有一定的联系。
这样比较方便管理插手。
同时也能够更好的和青山镇的一些情况结合起来。
既然没有办法把这块地皮购买到手中。
那么投资也是一个很好的形式。
林风没有想到郑彦竟然是准备投资。
不过略一思索，也大概明白了他的用意。
他们是想插手的。
但是要不要让他们插手，是林风说了算的。
林风漫不经心的把大概的一些区域规划讲了一下。
“这块地皮上我会分出一部分的区域用于招商，另外一部分是我的公司会去自建的部分。”
“在最中心我会建造一个青山镇大酒店，按照着最高级的标准。”
“对了，凡是我打算自建的项目建筑，都是要往中高档的消费层次走，低档的我会选择出租。”
林风随便讲了讲，把大致的框架跟郑彦聊了聊。
即便是魏少杰对林风有一丝偏见。
在听到这个大致规划的时候，也没有能找到什么反驳的点。
能够看得出来，林风和他的团队确实是真的有做这方面的功课和准备。
而且林风的团队弄出来的规划方案，也确实非常的合理且有亮点。
郑彦和魏少杰扪心自问，即便是他们的团队，恐怕也做不出来这么详细的方案。
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