然而，事情并没有就此结束。紧接着，一家以稳健著称的银行——永安银行，也被卷入了这场风暴。
永安银行的现任总裁郭志匡被揭露挪用了银行资金进行股票投资，结果损失惨重。这一连串的事件彻底击垮了尤德爵士最后的防线，让他深刻体会到了什么是“溃不成军”。
香江的银行业遭遇了一场前所未有的挤兑风暴，连一向稳健的友联银行也未能幸免。由于大量存款被提走，友联银行的资金链条断裂，最终不得不面临危机。
为了逃避责任，银行的董事局主席温仁才以治疗疾病为借口，逃离至老美，从此杳无音讯。随后，银行的六位董事也相继辞职，使得友联银行失去了领导核心，陷入了更深的困境。
这场危机不仅让香江的银行业人心惶惶，也迅速影响到了其他行业，尤其是房地产。
因为银行的问题，市场上流通的资金变得稀缺，贷款利率急剧上升，这对于依赖资金和对利率变化极为敏感的地产商来说，无疑是致命打击。
其中，佳宁置业成为了第一个倒下的受害者。这家由陈松青创立，在70年代末迅速崛起的企业，一度被视为香江地产界的领头羊。
1979年底，佳宁通过高价收购美汉企业获得了控制权，并更名为佳宁置业，正式踏上了资本市场的舞台。
最让人记忆犹新的，莫过于佳宁置业与金门大厦的故事。1980年初，佳宁以接近10亿港元的价格买下了位于金钟的金门大厦。
仅仅一年之后，也就是1981年9月，佳宁再次出手，以超过16亿港元的价格将金门大厦转卖给林秀峰兄弟旗下的百宁顺集团，短时间内赚取了数亿利润。
这笔交易不仅让佳宁置业名声大噪，也让它成为了当时港城股市上的一颗耀眼明星。
但是好景不长，随着金融环境的变化，佳宁置业的资金链开始承受巨大压力。
1982年中期以后，香江的银行开始限制贷款，提高利率，特别是针对房地产行业的贷款政策变得更加严格。佳宁置业逐渐发现自己陷入了资金短缺的困境。
最终，随着多家银行的倒闭，佳宁置业也无法继续支撑下去。面对无法按时偿还的多笔到期债务，香江警方对佳宁置业进行了调查。
结果令人震惊——这个曾经风光无限的地产巨头，其实是一个建立在谎言之上的泡沫，它的辉煌背后隐藏着一个巨大的骗局。
这就是佳宁置业的故事，一个关于贪婪、冒险和最终崩溃的故事。它提醒我们，在商业的世界里，只有坚实的基础才能支撑起真正的成功。
曾经轰动一时的“金门大厦”交易案，原来根本就没有真正成交！
随着调查的深入，佳宁置业的一系列诈骗案浮出水面，公司主席陈青松因此被捕，佳宁置业也迅速走向了崩溃。
这件事如同一颗重磅炸弹，震撼了整个香江的房地产市场。原本就因房价下跌而挣扎的许多房企受到了冲击，老牌企业嘉年宣告破产；
鹰君、富豪酒店和百利保三家上市公司合计亏损达到20亿，面临严重的财务困境；恒隆地产则因无法缴纳土地出让金，失去了几处地铁上盖物业的开发权，损失了超过4亿的保证金……
就连香江地产界的巨头之一，置地集团也未能幸免。它在中区交易广场、美丽华酒店项目和白笔山发展项目上的损失超过了30亿，单季亏损达到了1583亿，负债总额高达1507亿，成为了香江最大的负债企业，被戏称为“债务之王”。
这些接连不断的负面消息彻底摧毁了金融市场的信心，股市连续两周下跌，恒生指数跌破千点大关后继续下滑，最终在700点左右勉强稳定下来，几乎比年初减少了一半。
香江市场陷入了混乱，房产市场崩塌，股市暴跌，汇率也大幅下降，港币对美元的汇率一度达到了1:9的高位。银行业和房地产业遭受重创，几乎所有行业都受到了影响，形势十分严峻。
地价方面，与几年前相比，现在的香江地价平均下跌了40到60，其中工业用地和高端住宅用地的跌幅最大。
例如，九龙湾工业用地的价格，从1980年年底每平方英尺360元的历史高点，跌至如今的每平方英尺25元，跌幅达到了惊人的93；
港岛南湾道的高端住宅用地，价格也从1980年下半年每平方英尺1500元的峰值，跌到了现在的每平方英尺540元，跌幅为60。
更让人担忧的是，财务部门预测1982年香江政府将面临近40亿的财政赤字，这与前几年的持续盈余形成了鲜明对比！
面对这样的局面，尤德爵士感到无比的无奈。这些数据不仅反映了香江经济的严重问题，也在国际谈判桌上成为了批评鹰强国治理能力的证据。
“各位，现在我们正站在一个决定命运的十字路口，大家有什么建议，都请说出来吧！”
玛格丽特·萨且迩的心情就像外面的天空一样沉重，她的声音失去了往日的锋利，反而多了一份疲惫。
她原以为，凭借马岛胜利的余威和手中的条约，可以一鼓作气解决港城问题，成为继丘吉尔之后鹰酱国最伟大的首相。然而，现实给她浇了一盆冷水。
面对夏国的领导人，她感受到了一种前所未有的强大气场，那是一种只有经历过战火洗礼的老兵才拥有的坚定与不可动摇。
临别时，这位长者对她说：“你们想用主权换取治理权，试图在港城1997年后继续实行殖民统治，这是行不通的。
让夏国接受这样的条件，无异于要求我们签订一个新的不平等条约。你们应该明白，这是绝对不可能的，夏国不是白银之国，港城也不是马岛。”
想到这里，萨且迩不由得想起了夏国历代领导人的承诺总是能兑现，她知道对方说的不是空话。
如果谈判破裂，夏国真的准备好了采取最后的手段。
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