63亿美元。
这就是西方资本持有魔都地产的成本。
这个数字有没有水分，胡振华一点都不关心，他关心的是，ta公司又获得了一大笔的流动现金，三年后，这笔钱可能变成20亿30亿，甚至更多。
在欢乐祥和的气氛中，双方签订了合约。
洋鬼子对胡振华的好感爆棚，但他们的心里却是两个字：傻x。
三年翻一倍，开什么玩笑？
钱哪有这么好挣，何况还是一片废墟的倭国。
西方资本为什么不愿意去？
偏见是一方面，更重要的是，前期的开发成本太高了。
投资，是需要配套设施的，比如通水、通电、通路，平整土地，俗称三通一平。
若是特殊行业，还要求通气、通讯，俗称五通一平。
如果投资的是制造业，还需要配套产业。
倭国一片废墟，什么都要外购，投资成本高的吓人。
还三年赚一倍！
你三年之内能实现盈利，那都是上帝保佑！！
如果到期胡振华无法如约支付房款，并偿还贷款，那么，日启商事将成为西方资本的囊中之物。
胡振华对洋鬼子客客气气，在他心里同样是两个字：傻x！
等我割完魔都的韭菜，就去你们本土继续割。
而且用的还是你们递过来的镰刀！
协议签署完毕，胡振华开始着手准备房产换原料事宜。
这项工作极其繁琐！
古语有云：将欲取之、必先予之。
想把老百姓手里的原料兑换出来，得让他们看见实实在在的利益！
而且是难以拒绝的利益！
5月14号一大早，郝三还在沉睡，院门突然被拍的啪啪作响，郝三没当回事，翻了个身，继续睡。
最近市面上乱糟糟的，到处都是募捐的人，郝三不打算再出门，否则赚的那两个辛苦钱，还不够被募捐队敲诈的。
郝三媳妇麻溜地披上衣服，嘴里嘟囔着，
“来啦来啦，轻着点拍，门都快散架了！”
郝三媳妇打开门，一看来人，扭头喊道，
“当家的，快起来，郭先生来了！”
郭先生拿着一份报纸，呵呵笑着，
“郝三媳妇儿，你家的好日子来了！魔开区要执行居者有其屋计划！你们家完全符合条件！”
说话间，郝三已经披好衣服，他将郭先生引入院中，憨厚笑道，
“郭先生，什么是居者有其屋？”
郝三不是不想把郭先生引入堂屋，但屋里实在没地方，他购买的生铁，全都堆在里面。
郭先生摊开报纸，阅读道，
“购房之事，勿为他人所惑，力之所及，当毅然购之！居者有其屋，乃人生之必需。家之温暖，在于用心之营造，非华丽之辞藻所能及，纵有千般美言，不如我有屋舍一所。
魔开区管委会有感百姓生存不易，不忍观囤积原料之损失，现高价收购，但须满足以下条件：一，名下无房产者且有意购房者;二，囤积有原料者，变卖所得，最好足够支付房款！
郭先生指着报纸上的价格明细，激动说道，
“魔开区对铁锭的收购价格，是35个大洋\/块，郝三，凭你持有的铁锭数量，足够买下一个不小的院落，以后，你也是有房产的人了！“
报纸上那大写的35，是多么的醒目。
郝三接过报纸，趴在上面，断断续续地读了起来，郭先生在旁，遇到他不认识的字，会提点一二。
郝三反反复复读了六七遍，才读通顺！
他握住郭先上的手，热泪盈眶。
郝三一共存了72块铁锭，如果按照35的价格售卖，那是2520银元。
买一套司南巷75号那样的小院，绰绰有余。
当时郝三购买这些铁定时，平均价格不超过十块，短短数日，价格就翻了三四倍。
太暴利了！
郝三擦干眼泪，问道，
“郭先生，你也囤积了不少铁锭，要不要买一套属于自己的房子。“
老夫子扶了扶眼睛上的老花镜，笑道，
“机会难得，当然要买一套！魔开区这次售卖的房产，是按照成本价，如果错过了这次机会，我怕会悔恨终身。“
郝三非常疑惑，问道，
“郭先生，什么是成本价？“
“就是这种房子的地价，加上建筑成本。”
郝三虽然头脑不太灵光，却也意识到了不对劲，问道
“不对吧，房价早已跌破了成本，咱们按照成本价买，不是亏了？”
郭夫子呵呵笑了起来，
“郝三，一看就知道你昨天晚上睡得太死，后半夜，地产市场完全反转，房价大幅上涨，魔开区能以成本价卖给我们，完全是打了折扣！”
地产的反转自然是胡振华的手笔。
他通过左手倒右手的方式，把地产拉了起来。
在这个过程中，有官商士绅想趁机抛售，但他们的房子没人接手，人家给的理由也很充分，没看上！
没错，我就是没看上你的房子。
胡振华可不是来当接盘侠的，怎么可能去收他们的房产！
所以在中介挂牌上，出现了一个非常怪的现象，那些挂牌价高的，很容易就卖了出去，而打了折扣的，反而无人问津！
有的时候，相邻的两栋楼，价格都能天差地别。
郝三听了郭先生的解释，张大了嘴巴，感觉自己又错过了好几个亿。
他的家里还是有些积蓄的，如果昨天出手抄底，也是可以买一个小一点的院子的。
他本来以为房价还要往下跌，想再等等。
这一等，又把机会等没了！
做人不能太贪婪！
这就是郝三得出的结论！
人之劣根性：买东西时，希望这个东西便宜的不要钱，卖东西时，希望这个东西能涨上天！
尤其是在股票市场，表现的更加明显！
郝三一咬牙一跺脚，喝道，
“买，这次说什么也要买个小院！”
郝三开上自己的摩托三轮车，带着媳妇儿和街坊邻居，开开心心的出了门。
按照流程，他们要先去社区开具无房证明。
一早得到消息的，可不止郝三那个弄堂，社区已经人山人海。
证明需要提供你现在的居住地，家里有几口人，做什么工作？孩子在哪上学？还要有弄堂里德高望重的人作保。
总之，过程很严谨。
郝三拿到证明后，开始在各个街区转悠。
凡是售卖的房产，都被挂上了红牌，上面标注了面积、价格等信息，如果有谁看上了该房屋，就可以联系最近的工作人员，进行交割！
街道上，宣传的喇叭车慢悠悠的前进。
“市民们请注意，这次的居者有其屋计划，针对的是普通劳苦大众，请有房产的市民，不要想着蒙混过关，一旦被查出，您购买的房产将会被没收。”
“市民朋友请注意啦！一旦发现不符合资格的人来占便宜，请大家踊跃举报。他们多骗走一栋房子，你们的选择就少一栋，这是关乎大家切身利益的事情，请市民朋友们，一定要勇敢的站出来揭发举报！”
郝三的心里更踏实了。
从出生到现在，好像什么好事都轮不到自己，最近不知为何，时来运转。
郝三不知道的是，越是禁止的事情，越是有人铤而走险！
已经有不少人伪造无房证明，准备捡便宜。
战争的阴云，好像一瞬间消失不见了。
很快，郭先上选择了七层小楼的一处套房，面积大概70平米左右。
而郝三由于有三轮车要停，他选择的是一处带有院落的二层小楼。
一切都很顺利，不过在款项的支付上有点麻烦。
铁锭先是被运到原料收储点，工作人员检查后，给郝三开了一张存折，上面特别标明，这笔钱只能用于购买房产，不得挪作其他用途，否则就是违约，钱款会被冻结！
郝三拿到存单后，去了银行做交接，并办理房产证！
排了大半天的队后，郝三等拿到房产证，他觉得不可思议，问道，
“郭先生，不是说没房的人才能享受优惠吗？他们怎么没要我的无房证明？他们是怎么知道我们没有房子的？”
这个问题，还真把郭夫子问住了。
“对啊，他们是怎么知道的呢？”
这个问题，郭夫子还没来得及细想，就被郝三打断了，
“我刚才看见许老板了，他明明被举报了，怎么依旧拿到了房产证，这不合理呀！”
“在哪里？”
郝三随手一指。
果然是许老板！
郭先生冷静下来，稍一回顾整个过程，心里已经大概有了猜想。
这是一个阴谋，相当于三折甩卖房产。
只不过，人家玩的很高明，让你感觉占了大便宜！
郭先生想通关键后，并未有太多的沮丧。
以如此便宜的价格抢购到房产，已经是占了大便宜。
“郭先生，我决定今天就搬家，您呢？”
郭夫子捋着山羊须，心情大好，笑眯眯的说道，
“我晚两天再搬，对老巷子里有感情了，再多看两眼吧！”
郝三就没这个情怀，他撇了撇嘴，说道，
“不是自己的房子，有啥可看的，住一天，还要多付一天的房钱。”
郭夫子摇了摇头，不再说什么。
物以类聚，人以群分，郭夫子和郝三，不是一个世界的人。
这次搬离后，恐怕很难再见面了。
等回到了弄堂，郭夫子决定请郝三一家吃顿饭，囤积铁锭这件事，是郝三起的头，吃水不忘挖井人嘛。
弄堂口，他们遇到了街坊邻居，大家扎堆坐着，一边嗑着瓜子，一边聊天打屁。
为首的叫冯奎，阴阳怪气的冲郝三和郭夫子打招呼，
“三儿，郭先生，你们是不是响应政府号召，去买房子了？”
这个冯奎，正是弄堂里打磨垫片的小老板。
郭老夫子冲他拱了拱手，
“原来是冯老板，咱老百姓，总要有个遮风挡雨的地方。”
冯奎起身还礼，面对郭老夫子，他不敢太放肆，
“夫子，你们可能上当了，当局哪有这么好心？会管着老百姓的死活！我刚才转了一圈，发现只要有人买房子，他们就卖，根本没看无房证明，我怀疑他们就是他们做局抛售房产。”
郝三顿时紧张起来。
难道自己又掉坑里了？
郭老夫子却不为所动，笑道，
“真也好，假也好，我是求仁得仁，用几块铁锭就换了一套房子，还有什么不满足的呢？”
郝三的心里，这才好受了一些。
对呀，反正弄了套房子，不亏，无论谁得天下，咱小老百姓都得照常生活。
冯奎本想奚落一下郝三，却被郭老夫子一句话顶得不知如何反驳，悻悻地站在原地傻笑。
等他们都走了，冯奎冷笑道，
“面上笑，心里却在哭，真可怜！”
他幸灾乐祸还不到一天，市政府突然下发通知，要严查囤积居奇行为，凡是囤积铜、铁、铝、铅、锌、橡胶等战备物资者，将被抓捕，并没收囤积的物资。
冯奎傻眼了，他的家里，同样囤积了不少铁锭。
该怎么办呢？
只能买房！
他到地产市场一看，心里更不是滋味了。
铁锭的价格，已经降到了30元每块，并且，房屋的折扣也没有那么大，经过两天的甩卖，好的房源基本上都被挑走了。
冯奎咬着牙挑选了一套差强人意的房子，赶紧把原料换出去。
“天杀的！”
此刻，被冯奎咒骂的胡振华，正在打坐。
他也不想用这种无赖手段，但这个世界上不缺聪明人。
套路被识破后，换房的人明显减少。
这个操作需要的人手太多了，总会有某些环节出问题。
胡振华不是非要掠夺他们手里的原料，而是担心当局会强征，到时候说不定会弄出人命！
老胡不得已才出此下策！
大仁不仁！
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