“房似锦房屋中介。”李非站在中介门口,抬头看了一眼中介的门头。
门头不错,看样子是家正规的房屋中介公司,于是李非走了进去。
“先生您好,请问是来看房子的吗?”李非刚走进去,就有一个女销售迎了上来。
“我是来租房子的。”李非开口说道。
听到李非说租房子,那个女销售脸色顿时就没有刚才那么热情了。
作为一个房屋中介销售,他们最喜欢的客人就是前来买房子的客人了。
如果成交一笔,他们的佣金可是很高的。
说三年不开张,开张吃三年当然是有点夸张了。
可要是成功卖出去一套房子,光是佣金就能拿2万多。
但是租房子的佣金就没那么高了。
如果是租房子,中介公司最多能拿到一个月房租的佣金,但是这个佣金是公司拿到的。
轮到他们员工,就只能拿到公司佣金的百分之20左右。
就以一套月租金3000的房子举例,公司可以收到3000的佣金,他们就只能拿到600的佣金。
正在这时,又有一人走了进来,似乎是个买房子的。
女销售直接把李非‘转让’给了自己的一个同事。
“小美,这位是来租房子的,你带着看下吧。”说罢,那个女销售就热情的去迎接另一个客户了。
小美也是非常的无语。
可是没办法,谁让自己是新来的,而人家是这里的销冠呢。
销冠自然是有点特权的,她就算是告诉经理,经理也只会和稀泥。
到最后,自己反而会得罪对方。
无奈,小美只能笑着站起来,带李非去看要租的房子。
这也是大家都不怎么愿意接那些租房的客户的一个原因。
佣金低就不说了,人家既然要来租房子,她们总得带着人家去看房子吧。
有些客户只是租个房子而已,那叫一个挑剔,甚至比一些买房子的客户还能挑。
可是这些要出租的房子是不在一起的,东一家西一家的,你就慢慢带着客户去看房子吧。
要是遇到这样的客户,她们就只能自认倒霉。
小美只希望李非别是这样的人。
小美走出中介公司,看到了李非的‘战损版面包车’。
想了想,还是坐上了面包车。
车上,小美给李非导航,李非开着面包车前往了附近的一个小区。
那个小区离铁血安保公司很近,下班以后,保安们就可以走路回家,就非常不错。
不过,李非对房子的要求还是有点高的,他不怕贵,就怕不好。
这才决定要亲自去看看。
“李先生,这间房子一共是120平米,三室两厅两卫,月租金2800,您看怎么样?”小美问。
李非没说话,一个人开始参观了起来。
小美看到这里,心情沉到了海底。
看样子,人家对这里不满意啊。
唉,又得带着这个客户继续去看房子了。
就怕看了半天,人家说一句都不满意,那才叫惨呢。
“不错,我对这里很满意。”李非说道。
这里是精装修,电视,洗衣机,冰箱,沙发,床等等全都有。
李非看了一圈之后,也是非常的满意。
“您的意思是可以签约了?”小美非常高兴的问。
这次自己运气似乎不错啊,带客户来看的第一个房子,客户就看中了。
“先不着急,我还要再看看其他的。这样的房子,我要租40套左右。”李非说道。
“哈?”小美听后直接惊呆了。
要租40套左右?
乖乖,她立马开始计算了起来。
一套房子就按照2800计算,她的佣金就是560,40套房子,她的佣金将是多。
发财了,这下子发财了,哈哈哈!
小美随后满脸喜悦之情,带着李非又去看了几套房子。
又看了3套房子以后,李非就决定不看了。
这些房子的实际情况和中介上传的图片差不多,并没有很大的出入。
随后,李非就和小美回到了中介,开始签合同了。
刚走进中介,小美就发现之前那个女销售脸色不太好看的坐在椅子上生闷气呢。
对方见到小美带着李非走进来,也是有点后悔。
看来,小美这单是做成了。
虽然只是一个租房子的小单子,可那也是五六百呢。
刚才自己白高兴了,以为后来到的那个客户是买房子的大客户,结果对方根本就不是诚心来买房子的,她带着那个人还没看几分钟呢,对方就走了。
真是郁闷。
正在那个女销售生闷气的时候,她发现情况好像有点不对劲了啊。
小美说的40套是什么情况?
40套?
李非要一次性租40套房子?
女销售听到这里,整个人都不好了。
她只想回家找妈妈。
40套房子,光是佣金就是2万多呢。
她竟然就这么白白‘转让’给小美了?
后悔,真是肠子都悔青了啊。
最后,李非和小美签好了全部的房屋租赁合同。
那些房东并没有来,他们都把房子全权委托给这家中介了,所以,李非和中介签署的合同是具有法律效力的。
这一次,李非一共租了40套房子。
几乎一下子就把铁血安保公司附近的精装修房子全部租完了。
40套房子,月租金一共是112万,给房屋中介的佣金112万,李非一下子又花掉了224万。
本来,租房子一般的要求是要押一付三的,李非目前没那么多钱。
更重要的是如果要给押金的话,李非肯定是不会干了。
要是给押金,他的系统任务就永远别想完成了。
所以,李非的要求就是没有押金,第一次先付一个月租金,第二次直接付3个月租金,第三次则付一年的租金。
关键是,李非可以保证长期租。
而且第三次以后,租金就可以年付了。
李非这么大的一个客户,提出这点要求还真没什么。
最后,房屋中介公司的老板亲自出面答应了下来。
一切谈妥之后李非就离开了这里,至于后续的和房东的谈判,就交给中介去处理好了。
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