尽管在成本西的认知里面，陈虎说的这个项目仿佛天方夜谭一样。
但有孙若薇与陈虎两人先前执行的项目做背书，还有孙老爷子的投资做背书。
成本西还是有些意动。
十个亿这个数字，还是太过于吓人了。
这么大的蛋糕，再加上陈虎说的，往后的五到十年内，这个项目的体量会十倍、百倍增长。
那就算是分着吃，也有可能噎死人！
但若是吃下了呢？
成本西太清楚那意味着什么了。
意味着他将会从一个依靠家族父母权势，而不学无术的纨绔子弟的存在，逐渐成为家里的主心骨，顶梁柱！
权力，地位，金钱，唾手可得！
更重要的是被家族所认可，主导自己的人生！
成本西深吸一口气，努力压抑住他内心的激动。
他舔了舔有些干燥的嘴唇，接着询问陈虎这个项目的具体内容。
陈虎随即放下茶杯，身子微微前倾，眼神之中，闪烁着自信的光芒。
“当房子被赋予了商品价值，有了投资属性，那就不再是简单的住所了！”
陈虎的语气低沉而富有磁性，每一个字都仿佛带着魔力，敲击着成本西的心房。
“我们只需要搞定容积率的问题，将配套设施搭建，然后不断杠杆……”
陈虎的嘴角，随后勾起一抹神秘的微笑，仿佛在描绘一幅宏伟的蓝图。
成本西听得晕乎乎的，这些词汇他都听说过，但组合在一起，却让他感觉像是在听天书。
他用力揉了揉太阳穴，试图理解陈虎话里的意思。
“等等，等等……”
成本西打断了陈虎的话，眉头紧锁。
“十个亿得修多少房子？”
他掰着手指头，开始粗略地计算。
“那不得盖到下辈子？”
成本西的语气之中，充满了难以置信。
他想象着一片片拔地而起的楼房，一眼望不到边，不禁感到一阵头晕目眩。
陈虎看着成本西的反应，眼中闪过了一丝不易察觉的笑意。
孙若薇秀眉微蹙，轻轻放下茶杯。
“就算能建这么多房子，那怎么卖出去呢？”孙若薇一脸疑惑的看着陈虎，等待着陈虎的解答。
成本西这时候猛地一拍大腿，仿佛找到了反击的点一样。
“对啊！”成本西随后附和道：“你刚才说的杠杆，不就是借钱吗？”
“要是房子卖不出去，那不就全砸手里了吗？”
成本西的脸上露出了几分得意之色，语气夸张地说道：“到时候，大家一起玩完！”
成本西仿佛看到了陈虎破产的场景，心中暗爽不已。
陈虎此时嘴角微微上扬，露出一抹自信的笑容。
“卖出去从来不是问题！”
陈虎的语气平静而坚定，仿佛一切尽在掌握。
“凭什么？”
成本西脱口而出，语气之中，带着一丝挑衅。
“就凭现在，我可以把手里的这个笔记本卖给你。”
陈虎说着，从包里面掏出一个普通的笔记本。
成本西闻言，不屑地撇了撇嘴道：“我凭什么要买你的笔记本？”
他的语气之中，充满了轻蔑。
“你会买的！”
陈虎胸有成竹地说道：“因为这里面，有这个项目的一些具体内容。”
顿了顿，陈虎又补充道：“你去找你的名流会朋友商量的时候，会需要上面的资料。”
陈虎的目光紧紧地盯着成本西，仿佛能看穿成本西的一切心思。
成本西顿时语塞，脸色涨红，他下意识地摸了摸口袋，又看了看陈虎手中的笔记本。
内心挣扎了片刻，成本西最终还是无奈地点了点头。
“我的确需要这个笔记本！”
成本西的语气有些低沉，随后又反问道：“但那又如何？”
此时，成本西仍然试图挽回一些面子。
孙若薇则一直在一旁保持着沉默，她的眼神之中，闪烁着若有所思的光芒，她似乎已经隐隐抓住了陈虎话里的关键。
“没有需求，那就制造需求！”
陈虎的语气铿锵有力，掷地有声。
“制造刚需，就是卖出房子的关键！”
说到这里，陈虎的眼神之中，闪烁着智慧的光芒。
“房子本身不值钱。”顿了顿，陈虎继续说道：“但如果把它和家庭、婚姻联系起来呢？”
这时候，陈虎伸出了一根手指。
“便利的交通、医院、学校……”
随后，陈虎又伸出了一根手指。
“一个是事关父母健康为孝道，一个是孩子未来，全家大事。”
接着，陈虎又竖起了第三根手指。
“结婚的新房，父母健康的保障，孩子的未来……”
陈虎的语气逐渐高昂，每一个字都敲击着成本西和孙若薇的心房。
“再加上投资增值的属性……”
这时候，陈虎的嘴角却是勾起了一抹意味深长的微笑。
“房价只会越来越高！”
陈虎的语气之中，此时充满了自信和笃定。
成本西听得目瞪口呆，仿佛醍醐灌顶一般。
孙若薇则眼神微妙，她意识到陈虎不仅仅是一个商人，更是一个洞悉人性的高手。
陈虎接着不紧不慢的解释道：
“‘制造刚需’是指通过特定的营销、宣传或产品设计等手段，创造出一种消费者感到必须购买的需求。这里的‘刚需’通常指的是那些不可或缺、在生活中必需的需求。”
“不仅仅是房子，哪怕是钻石也一样。”
“钻石的珍贵在于其稀有，这是毫无疑问的。”
“而钻石市场被垄断之后，钻石商人将其与爱情、婚姻挂钩，高价卖出，而那些消费者是为钻石的珍惜买单吗？”
“不！他们是在为钻石所寓意的爱情买单！”
陈虎随后端起茶杯，轻抿了一口，润了润嗓子。
“关于怎么建这么多房子……”
放下茶杯，陈虎的眼神之中，闪过了一丝精光。
“首先，我们将产业核心模型放到沙丘市。”
陈虎顿了顿，环视了一下成本西和孙若薇两人。
“我们各自出资占股，成立一个房地产开发集团。”
“比例先不着急谈。”
陈虎微微一笑，仿佛胸有成竹一样。
“接着，就是用地皮和房产来回杠杆。”
这时候，陈虎做了个向上抬的手势。
“将规模扩大！”
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