三人从三楼逛到一楼,又从一楼逛到三楼,每个房间都进去看看,然后就开始讨论这个房间用来干嘛,那个房间用来干嘛。
王楠对着熊予安说道:“我们对你们这别墅比较满意,但是你这租金能不能再少一点?”
熊予安保持微笑,说道:“王总,我给你说的租金已经是最低价了,一分都少不了了。”
吴芸心里盘算一下,这么大的面积这点租金确实不算贵,于是便说道:“租金我们也不跟你讨价还价,但是合同必须签三年以上,而且三年以内租金不能涨。”
熊予安露出为难的神色,说道:“吴总,你这个条件我们不可能答应的,我们现在租金便宜只是因为四周到处都在修地铁,高架桥,等这些基础设施建设好,租金至少要翻倍。”
三人听了都是面色一沉,徐康说道:“我们租下你这里,哪怕装修再简单,那至少也要一两百万,到时候你们租金年年疯涨,我们是进不能进,退不能退,随你们盘了。”
“这个你们放心,除了你们,我们这里还有其他企业也是租的别墅,我们只是根据市场行情进行调整,绝不会说存在疯涨这种情况。”
三人知道熊经理说的是实情,一时间陷入沉默,都在盘算着成本与风险。
熊予安忽然说道:“你们都开着几百万的宾利,为什么不把这别墅买下来呢。”
王楠都气笑了,说道:“我们连租金都想着怎么省一笔,你居然还叫我们直接买别墅?”
熊予安表情尴尬。
徐康忽然想到秦婉在学校旁边买房子的操作,这里位置从现在看确实偏了点,而且因为搞基建,到处都是灰尘。但过两年,高架和地铁修好后,这里还真的偏吗?
徐康问道:“你们这房价多少?”
熊予安不以为意,你们老板都说没钱了,你个小跟班还问什么价格,不过良好的职业素养还是让他保持微笑的说道:“先生,4700元每平方。”
徐康不可置信,说道:“4700?这里不是江城吗?怎么跟我们小县城一个价。”
熊予安无语了,你这让我怎么回答,难道要我说这地方位置不好,房子不好卖?
吴芸见熊予安没说话,便解释道:“我想应该还是位置偏了一点,再一个这种别墅相对还是冷门了一点,作为家庭住宅面积太大了,作为企业办公场所,面积又太限制死了,所以不是很好卖。”
熊予安心里佩服,【可不是嘛,不然也不会拿出来出租了。】
徐康点点头,说道:“那你算一下,这套房子多少钱?”
熊予安内心微起波澜,说道:“先生,如果你要买房的话,咱们去售楼部具体谈谈吧。”
王楠抓着徐康的手臂,说道:“徐康,你疯了吧,咱们现在是做生意,是要考虑成本的,是要以赚钱为目的的。”
徐康牵着王楠的手,说道:“我知道,我想自己买下来当做投资,反正钱在银行里存着也没几个利息。然后又可以转手租给你们,你们也不用担心涨房租。”
吴芸也笑着说道:“这房子买下来当投资确实还可以。”
熊予安走在前面听到几人对话,一方面惊叹于徐康的财力,另一方面也是心中暗喜,卖一栋别墅的提成可不少呢。
几人来到售楼部,里面冷冷清清。熊予安走进一个办公室,不一会儿,就拿着一份资料出来,说道:“先生,刚才你看的那个房子三层一共1786个平方,价格是4780元。”
徐康没有接过资料,皱着眉头说道:“刚才你说的可是4700,你不给我优惠点也就算了,怎么还涨上了。”
熊予安脸色微红,说道:“对不起先生,刚才是我搞错了。”
徐康心中不爽,【老子又不是没卖过房子,一个老练的销售怎么可能会把价格搞错。一个平方加几十块,总价就是增加十几万,真看我年纪小好糊弄呗。】
徐康冷着脸说道:“你们这里做生意不实在,我不买了。”
说完就往售楼部门外走去,王楠和吴芸自然跟在徐康后面。
徐康心中默数,还没数到10,对方就改口说道:“先生别走,价格还可以再谈的。”
徐康心中有点好笑,【跟我玩套路?当我没干过房屋销售是吧。】
徐康直接说道:“一口价4,400,能行咱们就直接签合同。”
“你这砍得也太多了,最低只能4600。”
徐康不耐烦的说道:“我下午还要上课,没时间跟你一点一点的讨价还价,这样吧,你把你们办公室里面那位叫出来,价格能谈就谈,谈不拢我们去找下一家。”
熊予安无奈,又走进了办公室。
不一会儿,一个大波浪的美女走了出来。
徐康见到这个人,忽然有点眼熟,偏偏他这个人脸盲,对方是谁,在哪里见过,却是怎么都想不起来。
对方看到徐康却先是一呆,随后就是面上一喜,她激动的拿出手机,打了一个电话出去。说道:“陆总,你快回来,徐公子在我这里。”
“哪个徐公子?我还在外面吃饭,没时间。”
“京都的徐公子啊,咱们还去京都参加了他的谢师宴呢。”
对面先是沉默了一会儿,然后语气极为激动的喊道:“刘蕙兰,请徐公子等我20分钟,我马上过来。”
对面一阵嘈杂,依稀有人喊道:“陆总,这饭吃的好好的,你怎么提前跑了啊。”
“对不住肖总,今日家里来了位贵宾,这酒改日再喝。”
徐康听完对方的电话,总算想起来了,当初从曹老师那里换头等舱机票,那位陆总的女人可不就是眼前这位么。
刘蕙兰挂掉电话,热情洋溢的把徐康三人领进办公室,然后还亲自给三人倒了安吉白茶。
熊予安看的一脸懵逼,他可是很清楚自家的刘总有多势利,刚才就是她要求自己涨价,现在又如此恭敬,原因只有一个,眼前相貌平平的小男生是个极为了不得的大人物。
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