第147章 误会(求月票)
聪明的人到处都有,这位业主郭先生的推断是非常正确的,也是很有道理的,只是不知道他是否能够坚持得住了。
理想与现实往往是有很大差距的,人首先需要解决的是眼下的问题,如果无法解决现在的债务问题,想得太远了又有什么用。
如果撑不住的话,就算这些越南黄花梨以后升值到千万一吨,那也跟他没有关系了。
“我很好奇,你们兄弟俩在越南收购了,多少吨越南黄花梨回国?”易安国好奇的问道。
“没有多少,也就是五百吨吧?花掉了我们五亿r币。”
“五百吨?”易安国忍不住的惊呼了起来。
“不对吧!我记得我好像看到过报纸上的报道,去年从越南进口的越南黄花梨,加上今年进口的越南黄花梨,最多也不会超过500吨吧!”
“而且市场价最高不是才七十多万一吨吗?”
“你们到越南原产地收购,价格肯定更便宜啊,你怎么还花的更多呢?差不多一百万一吨啊!”
“报纸上的是官方数据,肯定不会很准的,除了正规途径进入国内市场,还有很多是走私方式,进入国内市场上的。”业主郭先生解释道。
“至于伱说的最多70多万一吨,那更是无稽之谈了,七十多万一吨,买的都是最差的小料,可能就只有手臂这么粗吧!只能做点手串,佛珠等工艺品卖。”
“真正可以制作家具的越南黄花梨,都差不多要上百万一吨了,那些大料板料很好的那些料,去年最贵的时候卖到260多万一吨。”
“海黄花梨你知道吧,去年最贵的时候都卖了800多万一吨了。”
“那你们现在准备怎么搞?就算你们卖了这两套别墅,你们能够熬得过去吗?”易安国问道。
“这两套别墅就算我不讲价,你们最多也就到手一个亿,而且你觉得五千万一套,真的就是你们的最低价吗?”
“关键是500吨越南黄花梨虽然很值钱,但没有办法抵押给银行,获得贷款吧!你们的工厂还抵押给银行贷款了,如果不能及时还款的话,工厂你们都保不住了。”
“另外,你们还欠了不少的民间贷款,那个利息肯定很高吧?”
业主郭先生也是很无奈,因为易安国说的都是事实,可是他现在又有什么办法呢?有办法的话也不会着急卖别墅了。
能够借到钱的都已经借过一遍了,老债没有还,新债怎么借?
况且现在这样的行情,大家都很困难,都想让他们还钱,又怎么可能还有钱借给他们呢?
“如果有办法,我们就不会想要着急卖别墅了,现在只能先把别墅卖了,把那些私人的欠款还掉一部分了。”
“至于欠银行的贷款,那就只能先拖着了。”
易安国点了点头说道:“可是你你们这房子卖了,但是你们这房子也只是付了首付,然后按月还款给银行,所以你们卖了之后,你们也拿不到多少钱啊?”
业主郭先生感觉易安国,好像是在故意戳他的心窝子一样,明知道自己难受,偏往自己难受的地方捅。
所以业主郭先生心里有气,非常的恼火,不愿意再搭理易安国了。
要不是希望有求于易安国买下他的别墅,真想跟他怼起来。
易安国见对方不说话了,而是又说道。
“我倒是对你们手上的五百吨越南黄花梨,非常的感兴趣,如果你们想出手的话,我可以考虑全部要了。”易安国这才笑着说出了自己的目的。
“你想全部买下我们手上的五百吨越南黄花梨?”业主郭先生忍不住惊喜的问道。
“当然,但是价格要合适才行,太贵了肯定不行。”易安国说道。
“价格肯定不会要你太贵了,我们也不指望赚钱,但是也不想亏的太惨了。”业主郭先生说道。
“如果不是这样的话,那我们早就出手卖掉了,也不至于拖到现在了。”
“你们的成本价都上百万一吨了,你觉得上百万一吨你卖的掉吗?”易安国问道。
这个时候,几个女人已经把挨着的两套别墅都参观完了,走了过来,看样子她们这两栋别墅,还是很满意的。
“越南黄花梨的事情,我们先放一边,你们两兄弟也可以在仔细的考虑一下。”易安国笑了笑说道。
“今天我们是来看房子的,所以还是先来讨论一下这两套别墅的问题了。”
“郭先生,房子我们也看过了,你还是给我们说个实在一点的价格吧!你这个价格看起来不是那么有诚意,想卖的样子啊!”
“易先生!这房子带装修,我们前前后后投资了6000多万,5000万卖给你们了,还不够诚意吗?”业主郭先生说道。
“你这话不能这样说,去年跟今年能一样吗?去年两万多一平方米的房子,现在卖四五千一平方米。那你想一下,贬值了多少了?”易安国说道。
“你说的那些是关外的房价,关内的房价,又没怎么贬值?有的还上涨了呢!”业主郭先生说道。
“郭先生这样说没什么意思了?那你前后投资了6000多万。那你怎么不挂牌?卖七千万,八千万呢?”易安国反问道。
“而且你装修花了多少钱?跟我们其实没多大关系吧,这样的装修设计风格,我们未必喜欢啊,我们买了之后还要重新装修呢!”
“这就好比你本来是一家餐厅,装修的再豪华有什么用,我买来是要开百货店的。”
“二手房交易,装修和家具电器,本来就是赠送的,基本上是不计算在房价中的。”
“易先生,我们这装修之后都还没有入住,这跟一手房有什么区别啊?”业主郭先生忙说道。
“那郭先生的意思就是,一分都不能少了?”易安国问道。
“这个……!也不是一点都不能少,那易先生觉得多少钱合适呢?”
“我们是买房子的,当然是觉得越少越好了,现在就是你说个实话,多少钱愿意卖,我们觉得价格合适,我们就买,觉得价格不合适,我们就再去找别的地方买!”
易安国当然不愿意主动开价了,这个时候谁先开价,谁就被动了。
“反正我们有钱,也不怕买不到房子啊!”
“价钱合适的话,这两栋双拼的别墅我们都要了。”
业主想了想,也不知道开多少价?对方才会愿意买,把价格开低了,自己就太吃亏了,开高了,对方又不愿意买,还真的是有点挺难办的。
虽然他也知道,市内的豪宅房价并没有怎么样下跌,但却是有价无市,成交量非常的低,一个月也成交不了几套房子。
只不过价格大家都挺着,不愿意降价而已。
想要把房子顺利的卖出去,不降价基本不可能了。
“易先生,您稍等一下,我打个电话跟我弟弟商量一下。”业主郭先生说道。
“这个你随意,但是希望快一点,我们还要去看其他的房子。”易安国无所谓的说道。
业主离开之后,李思思问道:“你打算最低多少钱,才愿意买下这里?”
“这个我也不知道啊!你们都看过了这别墅了,都喜不喜欢,满不满意啊?你们觉得多少钱买下来,比较合适?”易安国问道。
“我无所谓,住那里都可以!”李思思无所谓的说道。
胡静则想了想说道:“我觉得这边的环境,的确是挺不错的,关键是教育资源好,以后方便孩子们上幼儿园,小学,初中,高中,都不会离家太远。”
“住在蓝色海岸那边,小孩子读书上幼儿园,小学,初中不是也很方便吗?”李思思问道。
“那不一样,还是这边的教育资源更优一些吧!”胡静说道。
“主要是孩子们可以住在一起,比较热闹一点,更好培养他们兄弟姐妹之间的感情。”
“而且住在这样的别墅里,空间很大,孩子们又好动,玩起来也更好玩一些,前后还有花园。”
“蓝色海岸三期虽然也有花园,环境也很好,但还是觉得这边环境更好一些。”
丁静则说道:“这里的环境,对于小孩的成长更为有利一些,这里的房价也更贵,自然是有它贵的道理了。”
“这里环境好不好?那肯定是不用说的了,肯定要比蓝色海岸三期那边的好。”易安国点了点头说道。
“我说的是你们觉得,多少钱买下来比较合适?不是让你们来拿这里跟蓝色海岸三期那边的房子比。”
“这根本就没有什么好比的,价格摆在这里,而且一个是普通住宅,一个是别墅,这怎么比啊?”
“让谁选?肯定也是这边比那边更好吧!”
“老板!我倒是觉得要比就应该比哪边条件和环境更好一些,至于价格多少合适,当然是越便宜越好了。”小助理周梦蝶笑了笑说道。
“但是价格多少,对老板来说,又恰恰并不是最重要的事情,就算价格再怎么高?难道老板你还出不起吗?”
“哈哈哈!你们一个个的争论了这么久,都没有人家周梦蝶看得更清楚,我们最重要的是在哪里生活最合适?哪里的环境和条件最好?我们就在哪里住,什么价格多少,都不重要。”易安国高兴的笑着说道。
“梦蝶真不愧是你的私人助理,对你了解的可够深的了,连你的心里怎么想的都一清二楚。”李思思笑着说道。
“就是不知道你对梦蝶有多了解,你对梦蝶的了解有多深了?”
“思思姐,你误会了,我和老板可没有什么,我们就是老板与员工,下属与上司的关系。”周梦蝶连忙解释道。
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