“冯董,你好。”
两人握手。
“方主席,你来燕京出差?”冯仑问道。
“不是,是和媳妇带孩子来媳妇的姥姥姥爷家玩。”方明华解释了句,又问道:“你这是?回燕京办事?”
“呵呵,也不是,我们兄弟几个撤回来了。”
“撤回来了?”
“对,这还要感谢你的铁哥们赵红军赵董!”冯仑正说着,宋棠棠从店里出来。
原来,她带两个孩子进去占位置,发现方明华一直没进来,就出来看看,却发现他在门口和一个男人聊天。
看到宋棠棠出来,方明华就笑着解释:“棠棠,这位是万通集团董事长冯仑,和红军一样也在海南做房地产,也是咱们的乡党。”
“这是我媳妇,宋棠棠。”
“宋棠棠?我听红军说过,盛世集团下的盛世影视老总,女强人啊。”冯仑说道。
“过奖了,冯董。”宋棠棠很矜持笑了笑。
“你们是带孩子吃麦当劳是吧?”冯仑看了看旁边的麦当劳店,明白什么。
“这样吧,方主席,你们带孩子去麦当劳,我就不打扰了,晚上我请你们夫妇吃饭!”
“啊,不客气,冯董,不用了。”方明华婉拒。
“哎,方主席,你千万别和我客气,咱们可是一见如故!就在燕京饭店吧晚上六点,我把万通几个兄弟都叫来,大家热闹热闹!”
方明华见推脱不了,只好答应了。
夫妻俩告别冯仑,两人一起进店。
“这个冯仑,在机关里呆过。”宋棠棠边走边说。
“呵?这你就能看出来?”方明华笑道,他就把冯仑经历以及如何在海口认识过程简单说了一遍。
“嗯看样子是个人才。”宋棠棠说道。
“那是的,晚上你去不去?”方明华问道。
“你去吧,我就不去了。”
晚上,五点五十五分,方明华打的赶到燕京饭店,他刚进大厅就看到坐在沙发上的冯仑,看样子是在等他。
上了七楼进了一间包厢,里面坐着五个年龄相仿的男人,方明华见过其中一人——上次在海口和冯仑一起来的王全功,其余四个没见过。
但看到他们的模样,也知道这就是“万通六君子”。
房地产的兴衰,以及后来地产商成了贪婪吸血的代名词,这个所谓的“君子”称号也成了贬义。
但是这个年代,这六个性格鲜明,各有所长的男人,共聚一堂,呼啸聚义,在海南开始了他们的地产生意,最终各自成为一方霸主。在中国改革开放后的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
相互介绍、握手,方明华最后在冯仑边上。
“方主席,今天咱们不吃老秦人喜欢吃的陕菜,也不吃燕京菜,尝尝谭家菜,享受享受清朝那些达官贵人们菜肴。”冯仑笑着说道。
谭家菜是中国最著名的官府菜之一,谭家菜是清末官僚谭宗浚的家传筵席,因其是同治十三年的榜眼,又称“榜眼菜”。
方明华听说过,不过没吃过。
很快,菜陆续上来,黄焖鱼翅、清汤燕菜、草茹蒸鸡全都是典型的谭家菜。
酒竟然是茅台!
看来这一桌酒菜,冯仑花了不少钱。
当然,看样子是在海南大赚一笔呗。
几人边吃边聊,很快就说到在海南最近发生的事。
“方主席,我们这个几个兄弟,要恭恭敬敬敬你一杯。”说完,冯仑端起酒杯,其余几个也跟着站起来。
方明华略微有些惊讶:“冯董,俗话说无功不受禄你们敬我什么?”
“方主席,多亏了你,还有赵总,我们才能全身而退。”冯仑解释道。
“哦?”方明华心里明白什么,不过脸上还是一副假装不解的样子。
“方主席,先喝了这杯酒,再给你细讲。”
方明华只好干了,众人坐下听冯仑讲原委。
原来,赵红军和冯仑在海口认识之后,两人关系变得密切起来,没事经常在一块喝酒。
都是西京人,又都在体制内呆过,现在又都在海口搞房地产,共同话语很多。
不同的是,赵红军的盛世房产主要是抄地皮,而万通公司最的生意比较杂,地皮、楼花他们都干。
赵红军陆续买了一百多亩土地后,就再无动静,虽然地价一天一个价格,价格暴涨让人癫狂,但他并不为所动,抱着那一百多亩地,谁也不卖。
冯仑有时候开玩笑说他是貔貅,光吃不拉。
但是今年春节前,一直笑看海口房地产风云的赵红军突然动了,卖掉一块38亩的土地,冯仑知道后就问赵红军卖地原因,对方解释说集团属下的盛世影视因投资影视剧资金周转出问题,所以需要出售一块地解困。
冯仑也没在意,要知道现在海口的地价、房价好像坐了火箭,有能力都捂盘惜售,如果不到万不得已,谁也不会卖地卖房。
等春节过后,赵红军的盛世房产又卖了第二块地皮!
这立刻引起冯仑的警觉。
要知道,春节前赵红军卖的那块38亩的土地,虽然他并不知道确切价格,但那一片地价都在500万/亩以上,就按照500万一亩,那38亩就是19一亿!即便扣去乱七八糟的税费,倒手也有13个亿,拍什么片子也足够了。
但对方却又卖了一块!
于是,冯仑专门请赵红军吃饭,直接上茅台,两人喝的醉醺醺的时候,赵红军吐露实情。
说这是方明华提前给他说好的,春节过后,不管什么价,就要抛售手中的地皮。
“我这次回西京,两家人在一块吃饭,明华又提到这事,说赚的差不了,该抛了。”
“这么疯狂的玩法,国家迟早出大招收拾的,趁现在央企国企纷纷来海南,这是个全身而退的机会。他还说,美国著名投资家巴菲特曾经说过一句话,成功的投资者是那些能够在别人恐惧时贪婪,在别人贪婪时恐惧的人老冯,巴菲特是搞啥的?”
“好像是美国一个投资家主要是投资股市。”冯仑回答道。
“哦这炒股票和这炒地皮都差不多吧”赵红军说着说着,趴在了酒桌上。
“小姐,开间房,扶这位先生躺会。”冯仑大声吆喝,心里却暗暗心惊。
第二天早上回到公司,立刻召集五个弟兄,说了昨天和赵红军的对话。
大家经过一番讨论,觉得赵红军说的有道理,风险已经很大,决定全面收缩万通在海南的业务,逐步退出海南市场。
“就在上个月,国家发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,全面紧缩银根,严格控制信贷总规模、削减基建投资、清理所有在建项目等这对于海南房地产简直就是釜底抽薪。海口房价应声回落,到处都是一片哀嚎遍野。”
“幸运的是,我们已经清盘海南所有项目,返回燕京,否则哪有心情和你在这里喝酒?”
说到这里,冯仑有些感慨。
“冯董,别听红军说的我好像诸葛亮似的,能掐会算,我只是喝多了随口一说而已,就像今天这样我可不懂做生意。”方明华微笑回答。
“其实,当初我们听了赵总这话,心里也是泛起嘀咕明华是个作家,没见过他做生意啊。”王全功插话进来,笑着说道:“但潘石屹的的做法证实了你的判断是对的!”
“什么做法?”
(本章完)
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