【和记易主，华资控股】
【陈青峰成为和记董事长兼主席】
【传言：和记即将破产】
【最年轻的上市公司主席成长之路】
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香江的舆论再次争论不休，媒体将事态进一步扩大，市场全面唱衰和记不认为陈青峰有令其起死回生的能力。
这种看法直接反馈到股价上，今早一开盘和记的股价就从每股11港币跌至09港币，比原历史最低时期的股价更低。
而作为华资收购英资四大洋行的历史性时刻，所有人都见证了这场商业奇迹，没有利益受损事不关己的华人团体当然支持。
当然！！
无论支持，或是反对，都影响不了陈青峰如何处理和记的问题。
控股超360家公司，其中海外公司84家，陈青峰连这些公司名字都记不全。
其中，单是上市公司就有26家，市值前一百的公司也有8家。
经营业务涉及：进出口贸易、批发零售商业、商务、货柜运输、船坞修建、货仓运输、地产物业、采矿业、建筑业，以及金融投资等业务。
甚至很多公司业务都是相互重叠的，甚至彼此在很多项目上是竞争关系，大量资金、人力、时间用于内耗，杂乱到令人难以想象。
别说陈青峰刚刚接手和记，估计祁德尊都做不到如数家珍，偌大个集团只知道大肆并购又没个监管，不出“硕鼠”才怪。
和记控股的八大集团分别是：
和记国际、和记地产、黄埔集团、海港工程、都城地产、屈臣氏、安达臣、以及黄埔集团控股的均益仓。
其中六家都是在亏损，唯有屈臣氏能赚点小钱，均益仓勉强做到收支平衡。
旗下最大的子公司黄埔集团，在原历史上，会与和记国际进行合并，成为后世赫赫有名的“和记黄埔”。
和记地产、黄埔集团、都城地产、均益仓，四大集团都是玩地产的，全部都拥有大量廉价地皮。
其中，地皮最好的是黄埔集团！
1956年集装箱的发明，使得货物运输更加高效、安全、便捷，从而改变了传统的货运模式，船舶、码头、航线都受到其影响。
由于集装箱的发明，传统货运模式更改，传统的三大港口也要做出改变。
1863年由怡和洋行、大英轮船公司、德忌利士火轮公司等多家公司共同创办了黄埔船坞有限公司。
1865年黄埔船坞有限公司并购石排湾船厂和贺普船坞，之后还吞并了大角咀的四海船坞等公司。
发现到20世纪初，黄埔船坞员工就超过了5000人，曾与太古船坞、海军船坞并称为香江的三大船坞。
拥有当时最非常先进的设备，能够以建造出各式各样的船舶，为商船提供各种维修养护服务。
然而！！
二战期间岛国占领香江，黄埔船坞如此庞大的造船能力，被那群小日子拆得七七八八，留下的船坞几乎成了空壳。
二战之后，经理人制度兴起，顺应新时代的黄埔船坞更名为黄埔集团，但却再难恢复鼎盛时期的世界顶级造船能力。
如今的黄埔集团…
留下的只有落后几十年的造船业，修船业务被祁德尊卖给了太古船坞，货仓码头也被祁德尊迁入葵涌，货柜被祁德尊迁入红磡。
主要价值就仅剩下“维港”的这块面积超过200万尺的地皮了！！
200万尺？20万平方米！！
还位于以英伦维多利亚女王命名的维多利亚海港？！
若非黄埔集团成立的时间够早才得以拿到这块地皮，放在现在将整个和记卖了都拿不下来，这是和记最核心的资产，没有之一。
早些年怡和洋行、太古洋行、黄埔船坞，分别掌控着香江的三大港口，随着集装箱的普及三大港口码头全部迁走，留下了三块地皮。
一块归属怡和财团旗下的九龙仓集团，九龙仓用这块地皮打造了后世闻名的海港城，年收入租金超过百亿。
一块归属太古集团旗下太古地产开发，建成大型住宅屋苑“太古城”，如今已然赚取超十亿港币还没赚完，一边填海一边赚到80年代。
最后一块！！
由于黄埔集团没钱开发，和记国际也没钱开发，就此搁置下来，有钱没能力赚，简直搞笑至极。
直到后世落入李嘉成手里，开发成80年代最大的邨屋“黄埔花园”，这个项目直接为李嘉成赚取50亿港币外加一座170万尺的商场。
后世谈及李嘉成多么善于经商，不可否认的是这家伙确实善于经营，却也未免有些鼓吹过头。
海港城、太古城、黄埔花园，传统三大港口留下的三大地皮都赚取了海量利润，经营者换成其他地产公司也能获取相应的利益。
其中，虽然太古城和黄埔花园，只是创造近百亿的利润看上去不如海港城。
殊不知！！
九龙仓为了一个海港城不仅整个集团的家底全砸进去了，开发周期也长达十年期间回不了一丝血，最后成功被包钰刚偷袭为他人做了嫁衣。
显然黄埔集团的这块地皮，无法走海港城的开发路线，和记的底蕴不如九龙仓扛不住这么折腾。
除非陈青峰愿意自己砸钱进来，但这样做无疑是为其他股东做嫁衣，不至于傻到这个份上。
所以，黄埔集团的这块地皮，就只能走“太古城”的开发路线。
诚然，问题又回到原点。
祁德尊掌控和记期间，没有钱开发这块地皮，换做陈青峰掌控和记账上同样没钱。
工业地皮转商业地皮的“工转商”，不仅需要申请等评估和审批，还需要给予港府一笔不小的费用。
而黄埔船坞时期留下的200万尺地皮，尤其还是在开发“太古城”之后，血赚10亿港币还没赚完的情况下…
陈青峰身为华资，尤其还是“不听号令”的华资，通过半胁迫的方式拿到的和记控股权，“工转商”的费用港府绝对会狮子大开口。
和尚头上的虱子——明摆着！！
外界一致认为，陈青峰绝对会通过开发这块地皮拯救和记，港府和汇丰也等着通过这块地皮拿捏陈青峰…
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