“吸溜溜溜～”
纽壁坚喝着秘书端来的咖啡，故意发生声响挑逗亨利·凯瑟克，就喜欢他看不惯又干不掉自己的样子。
果不其然！！
心烦意乱的亨利·凯瑟克，在听到“吸溜”“吸溜”的声音后更烦了，当即大声吼道：“他要打，就跟他打，怕他不成？”
如若“怡和系”低了头，挨了打还不敢还手，就会暴露此刻虚弱的事实，很可能会遭来更多的窥探。
慈善晚会上随着麦理浩对陈青峰的接纳，尽管双方事后都没有透露任何内容，却也足够让华资展开联想，蠢蠢欲动。
这种时候再暴露出虚弱，亨利·凯瑟克都怕等不到香江的局势明朗，自身就会被成长起来的华资本撕碎。
所以，怡和必须迎战！！
纽壁坚慢慢放下杯子，点点头问道：“百佳超市准备收购54家商铺，凯瑟克先生准备收购多少家商铺？”
牛奶公司拥有400多个销售及派送地点，怡和旗下的美心食品同样拥有100多个销售点，九龙仓更是香江仓储业的霸主。
和记旗下屈臣氏拥有300多个销售地点，安达臣也有100多个销售地点，均益仓同样也是香江仓储业的骨灰级玩家。
物流、仓储、供应链，零售行业的三大问题对于怡和财团与和记国际这两尊庞然大物而言，根本就不是问题。
那么问题就只有一个…开超市的商铺！！
诚然，怡和与和记都有大量物业，但并非所有商铺都适合开零售超市。
零售超市必须是在商业人流密集处，面积得是在5000-10000尺之间，且超市之间必须分散不能过于集中。
1945年惠康超市成立，却由于战乱被迫停止，没有任何业务，仅有个空壳。
1960年牛奶国际联合连卡佛子公司大利连，在中环开设大利连超市是香江第一大超市，但却始终无法有效扩张业务。
1970年发现香江零售与美利坚零售不同，逐渐放弃开设大型超市的理念，开始走向开设密集小型零售超市的发展模式。
屈臣氏是在1970年才成立百佳超市，虽然起步较晚好歹没经历战乱也没走错弯路，一开始就是奔着小型零售超市的发展努力。
惠康与百佳完全是同一时期竞争，但双方背后的资本致使发展程度不一。
惠康在牛奶公司旗下时，发展速度与百佳超市近乎持平，但落入怡和财团手里瞬间进入发展的快车道。
怡和不仅没有抽取惠康的现金流，反而将自身物业商铺给予惠康扩张，短短不到两年便从23家超市扩张到45家门店。
尤其是去年搞出的“袋装米”，一举奠定百佳超市的基础，在此之前香江一直都是卖“散装米”，打得零零散散的士多店纷纷倒闭。
反观百佳超市，母公司屈臣氏被总公司和记拖累，赚取的资金一直在为和记输血。
小型零售超市给巨头地产公司输血？
这特么不是扯犊子呢吗？
于是，诞生仅有3年的百佳超市，就背负了难以承受的压力，两年来仍是25家门店一直在原地踏步。
而事实上！！
百佳超市没有任何门店倒闭，却是得益于没有受到重视。
由于百佳自持物业仅有6家，19家门店每个月要交不少的租金，又被总部抽血已然发展不起来了。
惠康的自持物业高达17家，仅有28家门店是租赁，所以并没有选择在百佳的地盘开设新店竞争。
而是通过盈利，缓慢开设新店，毫无阻拦的占据着空白市场，只等市场饱和再一举将百佳超市击溃或直接收购。
然而，现在！！
百佳超市被陈青峰直接收购，不仅不用再被和记抽血，反倒是注入大笔资金扩张，与惠康抢占空白市场。
陈青峰这种烧钱的扩张方式，完全打乱亨利·凯瑟克的缓慢发展方式。
任谁都知道，抢占完空白市场后，就是惠康与百佳正面厮杀的时刻。
谁前期能占据更多的空白市场，正面厮杀之时付出的代价就会更少。
如若惠康超市不能跟上，一旦百佳超市形成先期优势，再想追赶至少要付出三倍以上的资金，若想将其超越甚至要做好付出十倍的代价。
“先驱优势”虽然是1985年才被提出，但商业对其早已有了概念。
亨利·凯瑟克当然明白这个道理，暗自咬紧牙关道：“目前我们是有优势的，先给惠康调用1000万港币，试试陈青峰的反应。”
“好～”
纽壁坚咧嘴一笑，没有问1000万港币是从哪儿来，也没有揭穿亨利·凯瑟克打肿脸充胖子的行为。
惠康超市45家门店，百佳超市25家门店，目前来看确实是有优势，实则却处于劣势。
如今地产下行期间，一处人流密集的商铺，当前价格也就在100万-130万港币之间。
陈青峰准备一口气收购54家商铺，即便70的资金可以贷款，出资30也要将近2000万港币。
相比之下，亨利·凯瑟克却只愿拿出1000万港币，即便同样贷款70，也只能收购27家商铺。
如此百佳超市79家门店，惠康72家门店，仍是半斤对八两没有优势，甚至还隐隐处于劣势。
纽壁坚知道，“怡和系”没钱了，若非顾及颜面以及想要保全零售领域，甚至连1000万港币都不愿给出。
三大集团，全部趴窝，亨利·凯瑟克这个蠢货将整个“怡和系”搞得动弹不得。
“怡和系”的负债率并不高，所以才没有像和记那般，将自身推入破产的边缘。
然而没有破产，不代表不难受，被股灾与石油危机两套组合拳打下来，香江哪家地产公司不难受？
置地集团和九龙仓也难受，尤其是一个撑着“中环重建”，一个撑着“海港城计划”，还要给母公司怡和财团持续输血的情况下，就更难受。
现既然要与陈青峰开战，就必然要从银行贷款，虽然“怡和系”的负债率不高，但如今的贷款利率却高的吓人。
一旦陷入僵持，拼得就是消耗。
纽壁坚不管双方谁胜谁负，背负高昂的利息必然会引发股东不满，届时就有了掀翻亨利·凯瑟克，执掌“怡和系”大权的机会！！
本文链接:https://www.tailaixsw.com/97_97048/2555874.html