怡和总部！！
亨利·凯瑟克面红耳赤的叫骂着，纽壁坚品了一口香浓的咖啡，似乎很欣赏大班的这种表情。
“这个混蛋，他要干什么？他不知道香江房价跌到什么程度了吗？竟然要一口气开发六块地皮，该死的邨屋小子…”
此时的亨利·凯瑟克，哪儿还有出任怡和大班时的意气风发？哪儿还有吞并牛奶公司时的慷慨激昂？有的只是暴躁易怒和性烈如火。
香江房价下跌，和记濒临破产，置地集团和九龙仓同样持有大量地皮并不好受。
现在，恒山建筑联合长江实业，购买和记地产六块地皮联手开发，等竣工以后致使房价进一步下跌谁能好受？
当然，纽壁坚就表示不难受。
置地号称“中环狂魔”，持有地皮大部分都在香江岛，仅有一小部分在九龙岛还得是商业地带，才没有兴趣啃那些边角料呢。
反倒是九龙仓，扛着个海港城，背负了20亿港币的贷款，其他地皮多与长实和恒建开发的地皮相连，十分难受。
瞥见一脸悠然自得的纽壁坚，亨利·凯瑟克无名火起道：“惠康和百佳的情况，怎么样了？”
纽壁坚放下杯子汇报道：“百佳买下了租赁的19家商铺，购买了30家商铺正在装修，算上自持物业单位6家，共计55家门店。
“惠康租赁27家商铺，全部都在装修，算上之前的45家商铺，共计72家门店，位置没有重叠。我们是有优势的。”
“…………”
亨利·凯瑟克简直恨得牙痒痒，这厮明显占据优势却仍不知节省，竟然将1000万港币花得一干二净，连同贷款出的700万港币也砸进去了。
没等开口质问，纽壁坚继续道：“超市只是小事，地产的问题怎么解决？去年传出的地产五虎将，另外四只小老虎也嗅着血腥跟过去了…”
霎时间，亨利·凯瑟克的面色一沉，最担心的事情还是发生了。
陈青峰初拿到和记时还好，一众华资保持观望态度，根本不敢与之展开合作。
然而，这家伙竟然启用熟悉英资内部体系的周惜年，一番合纵连横之下短时间内无法将其击溃，反而让对方与麦理浩不知达成什么交易。
其结果就是！！
一众华资见到英资奈何不得陈青峰，便纷纷大胆与之展开合作。虽然华资仍是为了自己，一拥而上也是为了啃食和记的血肉壮大己身。
但这毕竟给了和记喘息之机，一旦度过此次地产下行的周期，和记仍是能以强势的姿态重回昔日洋行之巅的威望。
当然，亨利·凯瑟克最怕的是，华资啃食完和记的血肉飞速成长之后，再将血腥的目光投向肥得流油的英资财团。
“他们也配！！”
亨利·凯瑟克冷笑道：“第三季度布政司署就要召开会议（地政总署1982年成立），我会让他们通知那个邨屋小子参加的，倒是要看他破坏房价的事怎么讲！”
长实与恒山开发的地皮，仅有一部分是限期开发地皮，但双方却一连开发六块之多。
当然，地皮在和记手里，什么时候开发用不着过问他人。
如今香江地产下行期间，开发过多会致使房价下跌，房价下跌自然而然地皮就卖不上价。
但是！！
卖地皮收入累计占到港府财政收入135，算上各种税费占比将达到20，最高甚至达到35。
人为致使房价继续下跌，造成地价进一步下跌，不仅英资财团持有的地皮更不值钱，布政司手上卖出的地皮同样也卖不上价了，如此布政司又怎么会不找陈青峰的麻烦？
纽壁坚皱眉道：“你觉得他会乖乖就范吗？”
尽管所有人都知道，和记拿不住这么多地皮，必须要尽快开发回款输血。
可知道归知道，英资财团和布政司才不会管那么多，和记死不死跟他们有什么关系？
地价上行期间，坐等房价上涨，捂着不开发都会逼你开发。
地价下行期间，房价持续下跌，有能力开发都不想让你开发。
“那就不关我的事了！”
亨利·凯瑟克冷笑道：“继续开发得罪布政司，停止开发背负银行债务，我倒是要看看这个邨屋小子怎么死。”
“好！”
纽壁坚略有所思的看了眼这个得意洋洋的家伙，搞不懂凯瑟克家族怎么会派这么个蠢货执掌怡和财团。
既然长江实业的李嘉成，选择与陈青峰联手开发地皮，不会将这么重要的消息有所隐瞒的。
虽然接触的不多，但纽壁坚对李嘉成还是比较了解的，那家伙是个做事滴水不漏的主儿，又怎么会在这样的小事上犯错。
他们可以说陈青峰没有管理经验，但却不能说他的心思不够缜密。
直到72年，华人地位抬高，不敢再随意处理华人开始，陈青峰才开始崭露头角，之前一直在家看报，足可见其有着极强的耐心。
扯虎皮，拉大旗，利用北方在联合国会议期间的敏感期，将祁德尊从位子上赶下来，也可见其懂得运势借力打力。
更何况，这家伙与麦理浩不知达成什么协议，致使港府都默认他吞噬和记并将丽的电视台交给他。
这种情况下，想要通过港府旗下一个布政司就想按倒陈青峰，想法过于天真。
只是，纽壁坚并没有多说什么。
内部“中环重建计划”与“海港城计划”，外加股灾与石油危机彻底耗光了怡和系现金流，股东对亨利·凯瑟克不满的态度愈发强烈。
只等再跌个大跟头，纽壁坚就有把握联合股东，在股东大会上将这家伙推下台，由他登上怡和大班的宝座。
百年来第一个非凯瑟克家族的怡和大班！！
一想到这里，纽壁坚就难掩激动情绪，现代经理人制度确实给予企业更长久的寿命，但同样给了职业经理人无上的权力。
哪怕凯瑟克家族依然是怡和财团的大股东，持股连百分之一都没有的纽壁坚，也有把握慢慢将利益吞入腹中。
就像百年前，凯瑟克家族对待渣甸家族与马地臣家族那样…
本文链接:https://www.tailaixsw.com/97_97048/2595573.html